经济领域的很多行为，看的是预期。若一旦形成人民币将会贬值的预期，越来越多人的投资决策可能会受到影响，并很可能传导到房地产市场。

　　2014年的春节过后，人民币出人意料地骤然暴跌，在连续10天中，贬值了近1000个基点。

　　9年来，中国人已经习惯了人民币升值。从2005年起，人民币从约8元钱兑换1美元，逐步升值到约6元钱兑换1美元。

　　这表面上看，只是一个数字游戏，但在全球化的今天，这个数字的变化，涉及很多人的利益。

　　由于拥有的资产不同，所处的行业不同，人民币贬值，会使得一些人的资产缩水，同时又会使有些人受益。

　　首当其冲的，就是拥有房产的人。

　　有一个“巧合”：人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。

　　2005年，人民币启动升值后出现了一个清晰的信号：对美元长期升值。既然如此，在理论上就会有大量的美元进入中国，换成人民币资产，以规避相对的美元贬值。这些美元进入后，总要以资产的形式存在。那么，最好的存在方式，就是买房产。

　　过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币升值。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。

　　9年来，尽管房地产市场经历了一次又一次的“调控”，但在这个过程中，人民币一直在升值。

　　当然，央行从来也不承诺人民币将会持续单边升值。人民币时常也会出现波动，但9年的持续升值趋势，足以让全世界习惯了人民币“只会”升值。