杭州、常州部分房价下降和多家银行停贷风波的背景下，中国房地产泡沫破裂看似一触即发。房地产泡沫的迷雾越来越重，接下来国内房地产市场何去何从？中国国际金融有限公司最近在报告中表示，目前并不具备房价大规模下降的条件。

　　中国国际金融有限公司发布的报告对过去十年历次大范围降价进行了梳理。过去十年间，行业层面的大范围降价共发生过三次：

　　第一次在2005年，以上海、杭州被定点调控拉开帷幕，这次降价导致6个月内中原上海二手房价指数下调13%；

　　第二次是2008年初，万科率先喊出打折降价的口号；

　　第三次在2011年5、6月份，降价肇始于北京通州的部分项目，虽有蔓延，但行业的整体降幅并不大。

　　报告总结道，过去三次大范围降价的时点都是通胀上行、流动性收紧的末期，开发商面临资金压力而调整价格。相比之下，当前并不具备房价大规模调整的条件。

　　中金还认为，这次杭州出现的价格调整，背景虽有市场利率上升的因素，但在大环境上，通胀指标、整体流动性还是温和可控的，开发商资金面也并非极端紧张。因此，本次降价实属区域市场供应端出现问题的结果，短期难以扩散。这种观点也是各家机构的主流观点。

　　除温州等个别城市外，当前大部分热点城市的房价仍处在上涨通道中，一线城市甚至具备强劲的上涨动力。周一国家统计局公布了1月份全国70个大中城市的房价涨跌数据，数据显示，1月全国房价同比连续第13个月增长，环比连续第20个月增长，但上涨幅度开始放缓。京沪广深的房价也一直在不断上涨，1月上海房价同比涨幅超过了20%。详情可参见华尔街见闻此前的介绍。

　　《中国证券报》引述华远地产董事长任志强表示，仅1月购地的成倍支出和天价，也证明尚不存在行业缺钱的问题，更不可能出现需求一日消失的现象。他还强调，去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，但并未改变预售远大于竣工的比例关系。当前市场仍处于供不应求的局面。