在刚刚过去的2月份，杭州楼市出现了开春“第一降”，一时间，网络上疯传至少有十家楼盘给出了力度极大的“跳楼价”，那么，这些楼盘到底是真的降价，还是营销噱头？又因为什么原因降价？

　　降价风波是否会波及浙江其他城市？连续几天，记者调查了多家楼盘，采访了多名业内人士和专家，发现其中多数降价只是营销的一种噱头。

　　现象：杭州一天内同一区块两家楼盘降价

　　在不少人的眼里，杭州的楼市犹如磐石般坚硬，不管外界经济环境何等低迷，房地产政策如何调整，但房价仍然坚挺。然而，就在今年的2月18日晚，德信·北海公园对外公布消息，将降价清盘，而且，降价幅度还不小，从原本的均价19000元/平方米降到了15800元/平方米，这一举动让不少人都看傻了眼，也让高价入手的老业主们愤怒不已。

　　仅仅过了24小时不到，北海公园隔壁的楼盘——天鸿·香榭里就“应战”了，给出的降价幅度可以用“跳楼价”来形容，“最高降幅达到6000元/平方米，目前的均价是13800元/平方米，起价是11800元/平方米。”在暗访中，该楼盘的销售人员告诉记者，降价是上头的意思，至于是不是受到了别家楼盘的影响，他们也不好说。不过，销售人员一再强调，这个价格真的很实惠了。

　　“听说阳光郡降价近4000元/平方米”、“半岛国际也便宜了近5000元/平方米”……一石激起千层浪，在网络上，不少网友开始晒自己去各家楼盘询价的结果，有网友透露，就在这两家楼盘附近的众多楼盘都开始“摩拳擦掌”了，更有网友表达了自己的观点：“杭州房价不再坚挺，开发商熬不住了。”

　　调查：网传10家楼盘降价，仅两家是真

　　记者细数了一下，在网上被热传猛烈降价的楼盘共有10个，除了德信·北海公园和天鸿·香榭里有其官方发布的消息外，其余的都是小道消息，随后，记者拿着这份网传降价明细，经过两天的明察暗访，对各个楼盘进行逐一核实。

　　记者第一个暗访的是建投·阳光郡，网传其价格从17500元/平方米降价至13800元/平方米，当记者向销售人员咨询是否真的降价时，该销售人员笑了，“在你之前已经有几十号人来问过了，也不知道大家是哪里来的消息，我们这边并没有接到通知要降价。”该销售人员还说，阳光郡近期不降价，也没有优惠。

　　在万科紫台和天阳·半岛国际，记者同样也是被反问“从哪里得到的降价消息”，并被销售人员告知没有价格调整。随后，记者又去了位于城北的万科·北宸之光，网传这里降价3800元/平方米，虽说该楼盘有优惠，却没有如此大的折扣，销售人员介绍：“90方小户型累计优惠14万-15万元/套，130方大户型累计优惠24万-25万元/套。”这样粗略地算了一下，降价也并未超过2000元/平方米。