案例：去年底，董女士以按揭贷款的形式购买了李先生一套康城小区的房子，自己与李先生找了家银行办贷款业务，前期批贷、过户等手续都办完了，不料因为银根收紧，银行放款一拖再拖，没拿到钱房东不肯交房。一边是董女士急着搬新家，一边房东李先生也急着拿钱，不知如何是好，今后这种情况可以避免吗，若遇到了该怎么办？

    　骊特房产交易担保中心总监陈晓镟支招：当下各家银行银根紧缩，二手房贷款额度趋紧，很多银行对于个人申请的二手房贷款进行“冷处理”,甚至有部分银行已经停止办理个人申请的二手房贷款业务。建议读者近期向银行按揭贷款购买二手房时：

    　1.选择大品牌中介公司代办按揭手续，一般银行对长期合作的大品牌中介公司会预留二手房贷款专项额度，由其去沟通办理，放款更有保障。

    　2.当买卖双方按揭手续办理至等待银行放款时，若卖方急需资金，可向正规的担保公司支付一定的利息，其垫付剩余房款后，会再待银行放款时与买方办理接下来的收款手续，可解燃眉之急。