福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（2月17日-2月23日）福州五行政区住宅总签约套数大幅回暖，成交套数479套，环比前一周增加386套，刷新了过去33周以来的最高签约套数。签约面积同样大幅上涨，共签约58117㎡，环比前一周增加45280㎡，增幅达到352.76%。此外，上周闽侯住宅总签约套数依然在400高位，成交433套，环比前一周减少57套。签约面积则报出44089㎡，环比前一周减少5802㎡，降幅为11.62%。

   　 尽管节后福州楼市陆续回暖，但是上周网签量上涨幅度之大超出预期。成交量虽然仅达到年前水平，不过由于房企年初并无过多业绩压力，加之对于市场预期较为乐观，因此年后至今，开发商开盘动作显然较慢，有如此表现，业内人士表示，市场还可期待。不过，目前楼市成交主要依靠“老盘”加推支撑，新房供应缺乏具有市场号召力的刚需楼盘入市，市场活力不足，加大购房者观望，从而导致整体成交处于偏低水平。

    　近期已有部分项目试探性入市开始预约认筹，都获得不错的反响。业内人士表示，楼市已基本度过了休眠期，正在步入潜伏期，但真正意义上的回暖还需等到第二季度。特别是三月素有楼市小阳春之称，开发商入市积极性会明显提升。另一方面，在金融层面，银行在房贷方面的态度依旧没有改观，居高不下的利率和偏紧的额度继续影响着买方市场，楼市整体成交行情回升不会太快。