最近一周，有关楼市崩盘论的消息接踵而至。继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元后，江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。有网友反映在一些中介门店看到二手房降价促销的信息，如“业主直降20万，快来抢房子啊”、“片区最低价，风雨无阻来抢房！”、“业主直降30万，结婚精装大三房”等等。

　　那么，目前厦门的二手房是不是在跌呢？记者昨日就此走访了岛内几家中介。记者了解到，目前，厦门岛内小户型二手房紧俏，卖一套少一套，仍有不少刚需客户排队等房。

　　购房者 节前不买节后捶胸

　　在厦门工作的小郑在节前看了岛内不少的房源。他最中意的一套是位于莲坂商圈的罗马假日的一套2001年的房子。当时，房东报价是126万元，小郑觉得有点高，说要考虑一下。没想到，小郑在节后再次咨询的时候，中介告诉他，房东在节前就已经把房子卖掉了。而此时，位于该片区的小户型二手房源基本断货，小郑面临无房可选的境地。小郑听完这些，顿时想捶胸。该中介说，节前那样的价格不出手买，确实有些可惜。

　　记者在岛内某中介门店碰到的另一购房者小刘就幸运多了。小刘在节前看房，选中了位于千禧园的一套小户型，单价2.3万元，买完就涨了2000元/平左右。现在这套小户型月租2000元左右。

　　房东 看好后市提价表信心

　　随着厦门房价的节节攀升，岛内低总价的小户型让一些不愿意离开岛内的刚需客户群趋之若鹜。麦田房产的钟先生告诉记者，节后，位于梧村汽车站的百源双玺小户型房源，房东报价相比节前已经涨了一两万元，虽然幅度不是很大，但是足以说明房东普遍看好后市，不愁卖房。

　　刚刚过去的一周，同样位于繁华地段的世贸商城小户型房源，放出一套消化一套，已经无房可卖。而这带的门店每天仍有不少刚需客户上门询房。

　　目前，世贸商城小户型的报价相比节前，一平涨了2000元—3000元不等。节前价格约为2.3万/平，节后已经提至2.6万/平。“就在昨天，世贸商城一套57平的单身公寓，以单价2.51万成交，总价143万。”小钟说，“刚需客户一遇上好房子一般都会出手。”

　　中介 看准了该出手时就出手

　　记者就网友反映的在一些中介门店和本地网站上看到的业主直降和急售等信息。欢康房产的郭先生忍不住向记者透露，这些信息其实都是广告的噱头。只要你细看每套房的单价，还是很高的。小郭告诉记者，这段时间，房东自主提价的多，降价的少。厦门岛内的二手房卖一套少一套，属于稀缺产品。另外，近段时间岛内的新房只有零星几个开盘，所推的户型面积也是刚需所不能企及的。为此，岛内小户型二手房成为刚需在厦门购房的首选。“岛内的二手房涨到5万元一平也是有可能的。”欢康房产郭先生说。他还告诉记者，目前单价为3万或4万的二手房源在市场上是很常见的。所以，只要你在厦门有买房需求，看准了哪一套房，一定要尽快下手。

　　记者上网浏览了近期二手房广告的信息，单价5万的楼盘有一定占比。比如新华城，单价在4.8—5.6万/平不等。位于思北地段的二手房如海韵园、华侨海景城单价基本在4.9万元以上。而单价3万元或4万元的二手房占有相当大的比例。