1.项目概况：建设单位名称为福清市丰联房地产开发有限公司，建设项目名称为丰联丽都,地点位于福清市玉屏街道石井村。

　　2.用地情况：用地面积约为9374平方米（约14.06亩，具体用地面积今后以市国土局实测面积为准。

　　3.用地性质: 商业、居住用地【其中：⑴商业建筑面积占计容总建筑面积5％以下(含5%）；⑵建筑型式为公寓式住宅】。

　　4.用地使用强度:容积率为2.3～2.5(含2.3，2.5）,建筑密度为23％～30%(含23％，30%）。

　　5.建筑规划要求：㈠、⑴、沿8米、10米规划路一侧，建筑红线应后退规划路边线距离3米以上；⑵、其余各侧建筑红线后退用地红线距离6米以上；⑶、建筑最大连续展开面宽长度不得大于70米；㈡、商业用房层高不超过5米(含5米），居住用房层高不超过3米(含3米）；㈢、住宅套型限制：按有关规定执行；㈣、在满足上述要求同时，并应满足建筑间距、消防、安全及工程管线等要求。

　　6.交通出入口方位：西侧、南侧。

　　7.绿化：绿地率为30％～35%(含30％，35%）。

　　8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。

　　9.公共服务设施和公用设施规划要求:⑴、物业管理用房（含警务室建筑面积20平方米）按《福州 市物业管理规定》配置；⑵、地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米；⑶、其它配套设施配置须符合有关规定要求，其中配套用房应设在一层或二层。

　　10.其他：（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施；（2）停车泊位的配置按福清市城乡规划局《关于再次调整建设项目配建停车设施标准的通知》（融规【2007】141号文）的规定执行；（3）计算容积率规则按《福清市城乡规划局关于执行省建设厅<容积率计算规则>的通知》（融规【2009】第018号）的规定执行；（4）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求,今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。

　　11.审批依据:1.建设单位申请报告；2.福清市国有建设用地使用权拍卖成交确认书；3.国有建设用地使用权出让合同，合同编号：35018120120113P001及合同变更协议；4.福州市勘测院修测的地形图。

　　12.备注：本项目原为福清市土地发展中心的政府储备地2009-023(A区)（石井村生产生活预留地）用地。