在下款时间方面，一家商业银行的客户经理就介绍，目前银行额度非常紧张，下款非常慢，很多去年就申请了房贷的到现在都还没有动静，最长的已经等了近半年。另外，一家银行的客户经理业表示，1月份申请的人还在排队，如果现在申请的话，最少可能要等3个月。这样的情况都比较普遍，几乎所有的银行都出现了额度紧张，批贷、放款慢的情况，少的要11月，多的要等半年以上。

　　有一位银行的业内人士就表示，今年银行利率市场化改革继续推进，存款利率上限上调将推升银行的资金成本，加上资金的持有者和需求者脱离开银行、证券的金融机构进行交易的现象越来越多，互联网金融也来势凶猛，今年1月份就有近万亿元活期存款流失，这让众银行不得不把宝贵的信贷资源用在刀刃上。由此直接导致了房贷市场的紧张。

　　房贷的收紧也直接影响到了楼市。春节后到现在，南京商品住宅日均认购量低于150套，去年同期则为182套。而对于购房人来说，2013年的8.5折优惠利率，如果以现在基准利率来算，贷款一百万元，20年的利息一下子要多付近20万。