业内曾对泰禾高周转、高杆杠的模式提出质疑。事实上，对于房地产行业来说，高杠杆、高周转已经是大多数房企采取的发展模式。
黄其森曾表示：“其实房地产都是高杠杆。不仅仅泰禾，每一家形势都差不多，不管万达、万科都这样。因此，对于高杠杆有时候还是要动态来看。”
“对于追求高周转、高杠杆的房企来说，强有力的销售业绩的其重要的支持之一。有良好的资金回笼能够为企业补充现金流，加之强大的融资能力，这样才可以支撑房企的高杠杆模式。”业内人士认为。
作为房企中高周转的代表，泰禾正是有着良好业绩的支撑，是“高质量的高周转”。
除了泰禾北京院子的热销之外，2013年12月28日首度开盘的泰禾一号街区773间房源便瞬间一售而罄，项目从拿地到一期开盘即清仅用8个月的时间。2013年4月，泰禾以19.3亿元的最高报价压倒万科等众房企强势进驻台湖，引起业内热议。当时，曾有业内人士担心，当时区域内最高的楼面地价是否会影响后期销售，如今，泰禾一号街区的销售成绩已经给出了答案。
另据公开数据显示，2013年，泰禾集团的业绩也充分支持了黄其森对销售的信心。过去的一年，泰禾集团在全国各地的项目销售持续火爆，年度销售总金额高达168亿，同比增长近七成，创历史新高。
一位业内人士评价说，“虽然很多房企都在强调高周转，但是像泰禾这样8个月的周期已属罕见速度，少有房企能够做到。而高周转、高业绩不仅能够平抑风险，也为公司的现金流的稳健打下了基础。”同样，泰禾拿地的信心来源于公司的“高质量的高周转”模式。众所周知，北京、上海这样的一线城市拿地门槛非常高，能够按规定时间付清土地款，拿地的房企应该说做了充分的准备。
在良好业绩的支撑下，2014年开年，泰禾延续了2013年在土地市场上的强劲势头。2014年前两个月，泰禾已经拿下三幅地块。距2月10日拿下泉州市中心东海组团地块仅4天，泰禾在上海又传来好消息，2月14日，泰禾以15.3亿元竞得上海市青浦区新城一站大型社区62A-02A地块。此前的1月，公司斩获了福州市永泰县葛岭镇黄埔村地块，正式进军旅游地产领域。
实际上，快速去化周期，势必需要相应的土地作为补充，而为平抑高周转给企业带来的风险，拿地是门大学问。
黄其森表示，公司今后坚持一线、长珠三角和福建大本营的深耕战略，房价低于8000元/平方米的地区不会进入，因为风险和管理成本高。“一线城市的风险比较小，如果市场有什么波动变化，至少从风险这个角度考虑，我们出货能出得了。”
正是出于这方面的考量， 2013年以来，泰禾在北京、上海等地土地市场频频出手，虽然拿地成本相对三四线城市较高，但周转率与高周转的风险控制等到保证。
品质为王 铸就豪宅典范
如果说，泰禾高周转是正确的企业战略，那么对产品质量的追求，则是高周转模式的基石。
“现代人对房地产的要求不仅是有个居住之地，还对生活品质有越来越高的要求。在国家非常明确地提出城镇化的前提下，城镇化定调很高，而每个公司的战略不一样，解读也就不一样。”黄其森曾这样表示，以前的地产好比是解决温饱问题，接下来市场的需求就不同了。经过一段时间的洗牌，房地产业将慢慢回归到产品和服务。未来专业化和做精品高端产品的房地产企业将有很大的发展空间。
不难看出，对于产品品质的追求，是黄其森带领下的泰禾建筑之本。以泰禾北京院子为例，以传承北京胡同、四合院的城市里坊形制，创新“三街五巷八坊”规划，并以符合北京的环境气候、居住审美，为各坊巷独立设计美学主题，将街巷风致与院落融合，并形成宅门、院门、宅门三重递进仪式，营造出“院子”独有的静街深巷和高墙门头私密围合。设计与建筑的细腻不得不令人叹服。
而作为区域仅有的中式风格建筑群，泰禾北京院子成为目前“中国别墅”类项目屈指可数的在售项目，可以说填补了北京“中国别墅”这一产品的市场空白。
一位接近黄其森的人士就曾经这样评价，这个福建商人一直都“十分性情”，而且对建筑很有研究，所以才在北京做了“运河上的院子”，“院子”系列也成为泰禾的主打产品线。由于受闽南建筑文化的影响，他对建筑品质以及“作品”的要求都非常高。
由此可见，在这种对品质不懈追求的精神引领下，未来泰禾的产品依旧值得期待。