知情人士表示，该项目初期定价9000元/平方米左右，而襄阳市较高端楼盘售价平均仅在每平方米7000多元。因此，当开发商意识到定价过高后，做了大幅调整，销售量有所提高。但由于开发商反应速度过慢，定价过于自负，最终导致资金链断裂。

　　杭州降价，襄阳“崩盘”，虽然二者并无直接关系，但业内人士认为，上述两起事件是内地楼市经历癫狂的2013年，进入2014年后做出的反应。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示，经过2013年，中国房地产市场出现明显分化。值得注意的是，分化的不仅仅是城市等级，还有城市内部之间因不同位置、不同价位而出现分化。

　　顾云昌表示，杭州楼市已出现阶段性饱和，其库存量较大，且高端楼盘居多，在高端消费群体不足的背景下，必然会带来滞销、滞涨。

　　顾云昌指出，城市楼盘定价过高的重要原因就是土地价格的高企“现阶段特征是房冷地热，在‘地王’频出的背景下，开发商不得不开发高端楼盘以保住利润。但有些‘地王’很难获取利润，能做到不赔钱就算好”。

　　“现在开发商也落入对于高价土地‘不抢没活干，抢了却不挣钱’的尴尬境地。”顾云昌说。

　　顾云昌认为，杭州楼盘降价有其城市特殊性，并不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响。