2月第二周（02.10-02.16），北京市二手住宅成交1572套，环比上周上涨154.8%，春节后成交量开始恢复。成交均价为28114元/平米，环比下降2.5%。链家总结2月第二周二手住宅市场特点如下：

　　成交量：2月第二周成交1572套，购房需求现回暖迹象

　　据链家地产市场研究部统计，2月第二周北京二手住宅成交量为1572套，环比上涨154.8%，同比下降38.9%。节后市场有所恢复，但成交量尚未及1月单周平均水平，未达到节前的正常水平。

　　2月第二周，成交量有所恢复，但依然处于历史低水平，2月至今二手住宅共成交2189套，预计全月成交量将较1月再次出现下降。

　　值得注意的是，2月第二周新增日均客源量有所上涨，处于近几个月较高水平，节后购房者购房热情逐步恢复。2月下半月新增的客源进入成交阶段后，将有助未来成交量的逐渐回升。

　　成交均价：2月第二周成交均价28114元/平米，新增房客源比升至近4个月最高

　　据链家地产市场研究部统计，2月第二周，二手住宅成交均价为28114元/平米，环比下降2.53%。

　　在近两月新增购房需求持续冷淡后，价格继续小幅回落。2月第二周，成交均价环比出现下降。从供需面的变化看，2月第二周，新增客源房源比升至6：1以上，达到6.7：1，为近4个月以来最高水平。新增客源明显回升，而新增房源回升力度较小，这主要和2014年开年后市场一反往年常态的平淡所导致的业主预期趋于冷淡有关。

　　在2月价格有所松动后，购房者中观望有所减少，择机入市的增多，这将为3月价格重新回升提供基础条件。预计全市成交均价继续下降的态势将不会持续较长时间。