春节过后，返工潮引发了市区第一波房屋租赁高峰。记者从岛城多家房屋中介了解到，辛家庄、浮山后及金水路两侧等热点区域房屋租赁均价较节前上涨了3%-7%，部分配套成熟、交通便利的小区房屋租赁价格涨幅在一成以上。

　　据青岛链家市场研究部统计，市内各区租赁客源有明显增长，新增客源环比增长超过五成。业主对市场预期增强，租金上涨压力增大。但由于租赁客户的消费能力限制，上涨空间将受限。价格低廉、交通便利、配套完善的商圈，一直是上班族工作和生活的首选。金水路、浮山后等区域是租赁热门区域，但这些区域房源供应充足，租赁市场供需矛盾较弱。据介绍，李沧区去年全年房价涨幅约在15%，相比较而言，今年该区域住房租金价格涨幅仍低于同期房价涨幅。

　　一家中介负责人告诉记者，节后租房的人以外地来青的上班族为主，更受关注的还有学区房。据介绍，学区房真正的租赁高峰期是在每年的3、4月份，但到那个时候合适的房源基本上被抢光了，所以很多人都趁早下手。这也推动了学区房租赁价格小幅上涨。