面积大致相同的西山华府二手房总价早就突破1000万元，单价大约6万元左右。790万的起拍价，相当于房价打个75折。

　　这种“漏儿”，就没人捡吗？

　　记者记下这个网页，并拨打了网上留存的联系电话。对方称，房产确实要拍卖，这已经是第二次降价销售了。对方还证实，到目前为止倒是有不少人打电话咨询，但还没有一个人缴纳100万元的拍卖保证金。

　　“不着急，这种房一开始没人拍，下次还会降起拍价；如果有人交钱了，跟着交保证金就好了。”她说。

　　这台笔记本电脑的IE浏览器中，保存了各地法院的资产处置拍卖网页。这种耗着等降价的套路，对于“房虫儿”们来说已经驾轻就熟。

　　去年年初，西城区锦官苑一套3居室，因债权关系，曾经在浙江进行司法拍卖，起拍价接近1000万元。“房虫儿”们虽然看到了这个信息，但都没有缴纳拍卖保证金。

　　到了7月，这套房源挪到了北京拍卖，起拍价降到了850万元。章女士认出，当天去的7个竞拍者中有4个是“房虫儿”，这套房最终以928万的总价成交。

　　“司法拍卖就这样儿，第一次没人买；第二次的起拍价就得降10%左右。大家都扛着，等到降了价再拍，通常会比第一次的起拍价还便宜。”她说。

　　倒手售卖因价低受青睐

　　只要在拍卖现场拍得了房，“房虫儿”拿着拍卖结果就可以去缴纳契税、办理房产证。随后，这些房产就会出现在各个二手房中介门店里。

　　记者向链家地产官园店证实，那套“房虫儿”以928万元拍得的锦官苑3居室，在1个月之后就以1290万的报价出现在二手房市场中。虽然价高得令人咋舌，但这房子仍旧是整个小区里价格偏低的一套。

　　据章女士经验，这种通过司法拍卖得来的房产很多虽然未满5年，交易时也要缴纳20%的个人所得税，但是由于卖出的房价一般比周边房价要低，因此还是很受顾客青睐。