鼓励社会资本参与运营、“和谐人居”设计理念、“永久性标牌”质量监管制度、制定“配租配售流程图”……今年以来，福建省多措并举，完善保障房制度设计，狠抓质量安全和配套设施建设，不仅让更多低收入家庭“住有所居”，而且让他们住得有尊严感和有幸福感。

　　江西人张水红今年不回老家了，她要在福州东山新苑60平方米的新家过年。张水红说，她跟着开公交的丈夫来福州10多年，原来一家四口人住一间12平方米小屋，拥挤不堪，自从去年10月搬到公租房里来，孩子们有了自己的空间，厨房、卫生间和客厅一应俱全，租金比原来还便宜，心情愉快了不少。

　　“春节前又有110多户低收入家庭拿到了公租房的钥匙。”东山新苑小区的物业经理李义说，这个保障房项目从2012年9月竣工以来，共配租18批次，最多一批迎来了600多户低收入家庭入住。

　　引社会资本拓增量破解“僧多粥少”困局

　　“2013年，福建省就业和社会保障水平不断提高，保障性安居工程开工15.36万套、基本建成11.95万套，均超额完成国家下达任务。”在刚刚闭幕的福建省十二届人大二次会议上，省长苏树林表示，2014年，福建省将力争新开工保障房9.4万套，基本建成8万套。

　　“保障房目前还是僧多粥少，区域性住房资源配置不均衡，全靠政府投入，压力太大。”福建省住房和城乡建设厅住房保障处处长柳文定说，除了用新建、改建、配建、租赁、收购等方式筹建房源外，福建省从去年开始就积极鼓励社会资本投建保障房。

　　“福建属于沿海用工大省，近年来招工难频现。企业、开发区建保障房有税收、土地、金融贷款方面的优惠，产权自有，双赢的效果，何乐不为?”柳文定介绍说，2013年10月，福建省出台了《关于创新建设方式吸引社会投资多渠道筹措保障性住房房源的意见》，意在顶层设计上保障企业运营保障房权益。

　　走进福建祥兴箱包集团位于福清市的厂区，装修一新的职工宿舍让人眼前一亮。

　　“集团目前有普通宿舍600多间、单身公寓300多间，完全能满足员工的住宿要求。”副总经理陈琼说，现在招工难，留住技术骨干更难。因此企业新建大量的保障房，单身员工免费住宿，双职工可以申请夫妻房或家庭公寓。

　　“社会资本毕竟要以盈利为目的，保障房利润低，亏本的事情大多数人都不干。”柳文定说，政府出台了很多优惠措施，比如自有存量土地建设公租房的，可按规定程序调整规划用地性质;保障房底层可按比例配建商业店铺，收入用于弥补运营成本等。

　　柳文定说，在新建保障房上，政府对国有企业和民营企业一视同仁，这样就极大地刺激了企业自建公租房的积极性。目前，批准新建项目不断增多，筹建形式也更趋灵活，但都纳入统一监管。