一月楼市，横跨春节，蛇年已过，马年降临。在这样的日子里，海西房产网并未停止对各种楼市新闻事件的追逐，正如福州特有的“返乡购房潮”那样，楼市并未停歇，我们也是！

　　总结一月福州楼市：

　　这一月，关于城建，福州千亿造“新区”。根据推算，福州新区面积或将达到数千平方公里，未来福州新区面积将是福州建成区面积的十几倍。如此，楼市定然因此受益。

　　这一月，关于土地，太平汀洲、苍霞地块刷新福建总价地王纪录。融信成功竞得2012-41号台江区苍霞地块和太平汀州地块，加无偿建设安置房的总成本，此块地的实际总价将达到76.79亿元，刷新福建总价地王记录。

　　这一月，关于不动产登记，已经从中央的顶层设计到了地方落实的阶段。福建将成立不动产统一登记协调机构和工作机构，制定不动产统一登记职责整合方案，实现“登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台”四统一。

　　这一月，关于城镇化，发改委规划司司长徐林表示，《国家新型城镇化规划》已经修改并上报至国务院，一个关系国家未来发展的重大战略，尽管迟迟未出台，但早于备受瞩目，如今又有了最新进展，也算是一件大事。

　　这一月，尽管关于房价控制目标问责的问题并未如期而至，新的一年的控价目标似乎又一次消失在楼市调控到底是依靠行政还是依靠市场的争论当中销声匿迹。

　　月报发布之时，马年已经正式到来，祝愿网友心愿马上实现。受制于长假的因素，签约量低迷成了每年春节的主旋律。

　　表一为2013年12月-2014年1月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的1月份福州五行政区住宅签约套数时隔两个月之后再度跌破千套，仅仅报出908套，环比去年12月份减少326套，跌幅为26.41%。
签约面积方面，1月份报出127599㎡，环比去年12月份减少10531㎡，跌幅为7.62%。

　　通过测算，过去两个月的签约套均面积分别为140.52㎡和111.93㎡，显然刚刚过去的这个月，福州楼市超大户型当道。