其他城市的土地市场也很“疯狂”。

　　1月28日，央企中化集团旗下的方兴地产(00817.HK)以101亿元的总价竞得上海闸北区大宁路街道325街坊地块，溢价率111.59%，折合楼板价47609元/平方米。101亿元的总价刷新了上海住宅地块的最高价纪录，同时，该地块的楼板价也已远超周边房价。

　　至此，上海1月份的土地出让金总额已经超过200亿元，与去年同期的50.8亿元相比，增长超过293.7%。在方兴地产以101亿元豪取大宁宅地后，有业内人士甚至认为，一线城市土地市场已经存在失控的风险。

　　深圳的土地市场也因前海地王的出现而被引爆。1月23日，前海商业用地T201-0080公开招标出让，美国兆华斯坦开发公司联合深圳市前海国际能源金融中心，以134亿元、楼面地价28113元/平方米成功中标，再次刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。

　　除了一线城市，以杭州为代表的二线城市的土地市场亦火爆异常。据浙江土地网统计，2014年1月，杭州共成功出让35宗土地，出让总额为339.56亿元，相比去年同期的约60亿元，暴涨465.93%；截至1月15日，福州的单月卖地收入已达126.9亿元，这一数字占到福州2013年全年卖地收入229.7亿元的五成以上。

　　对于土地市场“淡季不淡”的原因，克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，一方面，去年底的土地市场过于火爆，部分热门地块的出让时间被延迟到今年1月，另一方面，开发商在房源热销、库存下降的情况下，也有补仓的需要。

　　同策咨询研究总监张宏伟对《第一财经日报》记者表示，一线城市及部分热点二线城市由于“人多地少”的客观特征，土地供求关系持续紧张，投资价值被品牌房企中长期看好，势必会导致品牌房企积极布局这些城市的土地市场。

　　“2013年底，不少房价上涨过快的城市均出台了调控措施，并要求增加土地供应。这对于销售业绩普遍好转、资金面宽裕的房企来说，拿地机会不容错过，因此，本轮调控反而成为品牌房企深耕一二线城市的市场机会。”张宏伟如是说。