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谢国忠:2014年房价跌50% 房产泡沫破灭是大好事

海西房产网 发布时间:2014.01.26来源:BWCHINESE中文网

导语:问:限购限贷下,目前房价出现了松动,如何看现在的房地产市场?谢国忠:当今的高房价是很多因素作用的结果,泡沫总有一天会破,现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的,现在高利贷出了问题,房价也支撑不住了。
标签:   谢国忠  房价  观点

  大幅度减税时就要买股票

  问:最近在财税改革上也有一些新动向,如何看最近的增值税改革?

  谢国忠:中国需要减税,就意味着政府要让利,就是政府要少收钱了。现在中国调整的核心是政府要减税,要让利给老百姓,现在做的营业税变成增值税是第一步。

  问:什么时候才会见成效?

  谢国忠:在经济很差的时候才有可能进行实质性的财税改革。

  政府大幅度减税的时候牛市来了,股市见底的时候是楼市崩盘的时候,如果有一天你看到中国大幅度减税的话,你就去买股票,下一个阶段你就发了。记者:股市是经济的晴雨表,A股为何一直萎靡不振?

  谢国忠:高利贷20%的利息把资金吸收。现在开始在局部地区崩溃,在接下来的12个月内将在其他地区陆续崩溃。高利贷实质上是一个旁氏游戏,用新钱还老钱的模式不可持续。12个月你不断会看到这样的事。

  问:是说等12个月后,高利贷问题解决后资金流入股市,中国就能有一轮牛市吗?

  谢国忠:不是牛市,是个反弹,房地产价格降,量上去后,会有一定反弹,公司不赚钱哪里来的牛市啊?20年技术性的上上下下,中国股市的牛市必须是,政府进一步改革,转变成一个服务性的机构。

  未来十年中国都面临通胀压力

  问:你觉得现在通货膨胀水平已经见顶了吗?

  谢国忠:现在工资这么涨,怎么可能通胀见顶了呢?通胀仍是中国面临的主要挑战。过去十年间,货币供应大幅增长,正在造成通胀的后果。现在的货币增长尚未低到可以消除通胀的水平。

  记者:这轮通胀会发展到什么地步?

  谢国忠:中国的通胀是一个长期问题,如果政府放钱,宽松货币政策,那么就会严重点,如果不放钱可能会好一点,未来10年中国都将会面临通胀的巨大压力。

  问:会一直处在6%这样的高通胀吗?

  谢国忠:劳动力和能源价格占整个成本的一半,这两个要素价格在快速上升,通胀会持续。

  记者:目前大家讨论比较热的,中国经济是否会硬着陆,你怎么看?

  谢国忠:目前来看中国经济只会是软着陆。软着陆的原因是由于中国的信贷体制特性。在中国,借贷双方一般都是政府所有,所以贷款重置也是很自然的过程,当借款无法偿还时,其资产通常不会被没收清算,只要货币相应保持增长,就会不断转化为需求,名义GDP的增长将会与M2保持一致。 

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