最近，国土资源部表示，将按中央部署建立部际联系会议制度，加快组建不动产登记局。鉴于近日发改委官员表示，今年拟研究推出房地产税法，这预示着不动产统一登记制度的构建将为开征房产税提供技术支撑。

  　 有人说，房产税将改变现有楼市格局，还有可能起到降低房价的作用。

  　 此言差矣。

  　 一，房产税是个古老而传统的税种而已。

   　对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。1986年9月15日，国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，决定从当年10月1日起施行。

  　 欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。

   　二，房产税能降低房价，全世界没有现成的公式可套。

  　 美国在建国初期就开始征收房产税，早在1792年就有4个州征收房地产税，1798年通过的财产税法律就包含对房产和土地分别征税的规定。到了20世纪初，美国每个州都制定了征收房地产税的法规。

   　然而，美国还是发生了次贷危机。

  　 针对房产的保有环节，日本并未设立专门的房产税，而是将房产作为固定资产的一种，统一列入“固定资产税”的对象加以征收。自1950年起，日本在地方税制中增加了“固定资产税”。根据日本《地方税法》，固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋，也包括如机械设备、汽车等折旧资产。

   　然而，日本依然在上个世纪爆发了房地产的泡沫，给国家带来了灾难性的后果。

   　房产税，不是房价的下降的灵丹妙药，更不是人们期望的房价下降的杀手锏，只是世界上好多国家的一个古老而传统的税种而已。

   　三，房产税，搞不好还要抬高房价。

   　作为包房屋保有环节的税种，房子的交易成本上升了，搞不好，还会变相的抬高房价。