离春节不到半个月时间了，归心似箭的人们攥着车票憧憬着一家子团圆的美好，省外来榕的人流开始涌向回家的征程，房屋租赁市场倒是“淡定”了下来，光顾者与离开榕城的人流成反比，据记者了解，不少之前的“抢手房源”，现在开始“无主”了。

    　市场春节前出租房源扎推

　　在房屋租赁市场上，春节前一阵子历来是淡季，麦田房产达明区区域经理周小松表示，“这段时间退租的人多，现在每天都有四五个房东带着房源来登记，算下来一个月就有一百多套，但是来租房的人却比较少，退租者与租房者的比例大约是3：1，租赁市场上空置房日渐增多。”

    　同时，家天下房产东江滨区区域经理郑秋祥告诉记者，“要过年了，这个月租赁市场是最难做的，离春节越近，退租的人越多，租房的人越少，业务量比上一阶段下降了3-4成，市场开始一天天冷清下来，待租的房源也开始一天天多了起来。”

    　原因“返乡潮”引发“退租潮”

　　据了解，春节前的“退租潮”是租赁市场房源增多的一大主因。朝阳房产鼓楼区区域经理胡剑分析道，租房的主力军是在榕工作的外来人员，一部分人觉得目前的工作不尽如人意，到了年底拿到一些奖金，打算回家过完年再找工作，到时候去别的地方看看，不来福州了，这部分人虽然有可能为此付上一个月的违约金，但最后肯定还是要选择退租的。

    　此外，现在的房租高企，一部分租约在年前即将到期的人会选择提前回老家，或者在亲戚朋友那挤一些日子，而不会去续租，因为这时候续租的话算上头尾时间，要白扛一个月租金，人们觉得不如年后再租划算，就更不用说年前正好租约到期的房客不续租或换房了。这也是春节前租赁市场上房源多的原因。

    　建议觅心仪好房出手正当时

    　当然，照往年情况来看，这种租赁低潮一直会延续到春节，春节以后，从正月初四开始，将逐步迈入“抢房潮”，正月初八到十五市场将达到一年的最高峰，郑秋祥表示，“那段时间外地人包括想找工作的，想换工作的，纷纷来榕，有好房大家都想租，看房的时候只要有六七成满意就要马上下定，如果犹豫了半天再回头，可能就已经被人租走了。”

    　对此，周小松表示，如果有换房需求的租客，或打算春节后来福州实习的学生，还是趁着现在下手，此时市场上房源多，租的人少，房东心理上会比较急，好议价，一般都能够砍下5%-10%的租金，并且等春节后来的时候再租没得讲价先不说，按照往年的市场情况，租金还会上涨5%-10%，如此看来，虽然这时候租会多付一些日子的租金，但是一整年算下来并不吃亏，反而赚到了，最重要的是还能不急不躁地挑到让自己称心如意的房源。