融信集团相关负责人也曾对观点地产新媒体确认，一直在关注该地块，也一直在寻找合适的机会去拿。若拿到该项目后，整体项目预计利用3-5年的时间完成。

　　而在经过接近一年的持续关注后，此次终于尘埃落定。

　　77亿旧改夺地

　　查阅资料可知，该地块曾于2013年12月13日流挂，此次采用拍卖方式出让，地块起始价、容积率、建筑高度等多方面出现调整。

　　资料显示，该地块总面积389.28亩，起始价56.2亿元，土地用途为商服、文物古迹、公园绿地、宗教、停车场及住宅用地。

　　地块分为两个部分。一为台江区白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧、洋中路东侧、学军路北侧的太平汀洲旧屋区改造地块，二为台江区江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧、闽江北岸的苍霞旧屋区改造地块。

　　另据业内人士透露，除了56.2亿元的地块价格外，该地块还需要无偿配建47.65万平方米的住宅安置房及30个地下停车位。因此，该地块的实际总价将达到76.79亿元。而这个价格已然超越之前正荣集团60亿竞得的老王庄地块，创下福建省总价地王的纪录。

　　对于此次融信集团竞得台江两地块，有市场分析人士表示，这两幅地块均位于土地资源稀缺的市中心区域，生活配套齐全，周边商业、住宅区发展成熟，可为开发商带来新的利润增长点。

　　但就实际而言，在“旧改”这块蛋糕的背后还有一系列错综复杂的风险存在，想要吞下这块蛋糕，需要费些心思。

　　全国化布局

　　事实上，此次融信集团在福州拿地，只是其近期在土地市场上布局的一个很小的缩影。