新年伊始，天津市二手房租售市场成交活跃度降低，呈现出双双下滑走势。

    　据市国土资源和房屋管理局《每日房价》成交数据统计显示，截至今年1月8日，全市二手私产住宅日均成交量为233套，与上月同期相比下降23.1%。同期，本市多家二手房中介统计业务量显示，租赁市场成交量也呈下降走势。据我爱我家、中原地产、链家地产等大型二手房中介机构专业人士介绍，元旦过后二手房买卖业务成交量明显走低，买卖双方成交意愿均有所下降，但二手房价格仍然保持平稳。进入1月份以来，住宅租赁交易量与去年12月同期相比下滑15%左右。

    　业内人士普遍认为，随着春节的临近，二手房交易手续办理的时间日渐紧张，因此，对于部分暂未看好意向房源的购房者来说，其交易意愿较低，普遍买房计划延至春节后；此外，市场中有部分购房者对于春节后房价走势抱有一定的观望心理，而当前二手房业主的心理价格仍然较高，议价空间较小，因此买卖双方对于价格预期的差异性也使得当前的交易意愿走低，使得成交量有所下滑。元旦过后租赁市场成交量走低的主要原因在于市场中外来人口租房、家长陪读租房以及大学生租房等主要需求的减少导致。