在高房价的当下，人们更关心的是，条例的出台是否会对房价产生影响。

　　“二手房源的增加，对于价格肯定起到平抑的作用。房源增加提供了购房者的选择面，同时会促使房东主动降价。如此看来，是有利于抑制房价的上涨的。”严跃进说。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也对《华夏时报》记者表示，不动产登记条例的出台肯定会使一批房源供应出来，刚需结构改变后会对房价产生影响。

　　对于不动产登记将起到抑制房价的作用，业内一些专家持相反的观点。“不动产登记制度很难起到抑制房价的作用。一方面是统一登记自身存在问题，很难发挥作用。另一方面是不动产统一登记仅仅是一项产权制度与信息平台，关键是要通过法律与市场的手段。由于房价上涨的背后涉及到的因素复杂，房屋、土地或产权登记上的统一，不会对房地产市场产生直接影响，不宜寄予太高期望。”谢逸枫称。

　　肖建华也表示，不动产统一登记将难以起到抑制房价过快增长的作用。他认为，房价是供给者与需求者间讨价还价的过程，房价既要考虑国家宏观经济形势、地方政府行为，同时又要考虑房产需求结构，更要考虑房地产市场结构。可以预见的是在未来中国经济的增长过程中，刚需是主体，保值投资需求、投机需求将会大幅压缩。未来房价是否增长，则主要取决于供给。

　　除了被公众赋予抑制房价的功效外，也有人从不动产登记制度上读出了“反腐”的功能。

　　严跃进称，房产因为其价值量高、增值空间大，已成为腐败的藏污纳垢之所。让房产公开透明化，将使一些“房叔”、“房姐”等群体不敢违规持有房产，从这个角度看，不动产登记是有利于反腐的。

　　不过，对外界所期待的反腐效果，一部分业内人士仍持怀疑的态度。此前，郑州房妹、陕西房姐、广东房叔等腐败问题相继在网上被曝光，此后不少地方对“以人查房”进行了严格限制。

　　据了解，即将在今年6月出台的不动产登记条例，以人查房或仍被严格禁止。一名要求匿名的业内人士认为，不动产统一登记虽然不是专门针对反腐，但它所形成的数据系统可以为反腐提供帮助，而现在“以人查房”被限制，依靠它来反腐的效果就会大打折扣，但对于违规持有房产的公务员来说仍有震慑作用。