作为公租房的承租人，董丽其实无权将房子转租，一旦转租并被查实，她的公租房租赁资格将被取消、房子将被收回。有房产中介透露，在严格管理之下，公租房转租房源已经变少。但由于租金相对便宜，公租房转租依然有市场。

　　“主要是便宜。”一位租客表示，公租房吸引自己的主要是价格优势。“公租房本来配租的价儿就不高，所以转租的价儿也不会特别高，还能讲价。现在北京租房这么贵，要价低又能讲价，多好啊，省钱谁不乐意？”

　　远洋沁山水小区位于玉泉路地铁站以南不到1公里，小区内有一栋楼专门用作保障性住房。

　　一名不愿透露姓名的房产经纪人透露，在远洋沁山水小区，公租房转租的价格在3000元至3500元，“价位还能讲，赶上房主着急出租，多讲下几百块钱也是有可能的，这就是租公租房的好处。”但有租客到中介门店询问时，房产经纪人不会主动向租客推荐公租房房源，“除非其他房源都不符合租客的价位要求，或者是租客指定想租公租房。”一旦经由中介成功转租公租房，租客需要向中介缴纳中介费，“一般是一个月的租金”，即便有租客表明想租公租房，中介依然会大力推销其他房源，“毕竟不是中介自己的房子，没多少油水。”

　　这名房产经纪人还透露，此前，公租房转租的现象很多，“甚至可以说普遍，毕竟承租公租房的人里，有一部分确实经济条件不好，这样的家庭租了公租房，可能同时在别处有更便宜、也能凑合住的房子，那为什么不自己租更便宜的房子、把这个转租出去再赚点儿钱呢？”

　　不过，随着对公租房管理越来越严格，中介得到的公租房转租房源越来越少。在远洋沁山水一家中介公司房源系统里，目前仅有三个公租房转租房源，其中两个均已出租，仅剩一家处于待租状态。

　　而在京原家园附近的房产中介里，当着求租者的面，房产经纪人寻找公租房房源的途径都是“我先打电话问问”，被记在他们的业务笔记里的，尽是求租者的联系方式和需求。

　　为了促使租客尽早决定租住，房产经纪人会在电话里催促：“这套公租房是正规一居，只要2800元，别的都是开间，都不如这个，你要是决定不来看就明天中午之前告诉我，你要是看房就明天下午来，还有个客户也想看这房，明天你们一起来，他比较急，看好了可能当场签（合同）了。”

　　“双方均有风险”

　　公租房的目的在于解决北京夹心层群体的住房困难，主要面对新的大学毕业生、外地来京工作人员等群体，以低于市场价或承租者能够承担得起的价格出租，房屋所有权归政府或公共机构。

　　2011年6月，本市多个公租房项目开始面向社会进行公开“预租”。2011年10月，公租房首次向非京籍人士开放。2011年12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。2012年8月8日，非京籍人士可申请石景山公租房。当月15日，朝阳区首批公租房摇号。而随着公租房项目越来越多，私自转租现象也渐渐凸显。

　　公共租赁住房管理办法规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。而在董丽看来，更让她焦虑的是另外一条，“无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房，也要退回去，所以不如转租出去，不被发现就没事。”

　　对此，有法律界人士表示，这种转租，对于将公租房转租出去的原承租方、租住了转租公租房的转承租人，均有风险。“一旦被发现，原承租方必须退回公租房，而当私下转租被发现时，很可能还处于租房合同期内，这时转承租人的利益有可能受到损害。如果转承租人在租房前对房子信息穷尽了查询了解的办法，却仍然不能知道是公租房，可以依据租赁合同主张赔偿损失，但如果转承租人知道或者应当知道租的是公租房，这种情况下，转承租人明知道不能承租而承租，就要承担不能为而为的风险，比如无法追回已经预付的房租。”