本期嘉宾：零距离营销总经理陈晶

    　关键词：公积金政策收紧福州新区

  　  新闻回放：近日，公积金政策再次收紧，国管公积金中心通知，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。

   　 嘉宾解读：此次公积金收紧的政策与去年国管公积金贷款额度的过度释放有直接关系，去年国管公积金贷款整体外放较多，所以国管公积金从严的新政及一系列配套措施，也是在于维持市场供需平衡。我认为此政策的出台优先并更好地满足公积金对刚需购买第一套房的支持，体现差别化导向。同时，新政也传达出公积金政策新动向，虽然对楼市的实际影响力有限，但却传递了调控信息对心理的微妙影响。

   　 新闻回放：在政府工作报告中，“福州新区”引人注目，福州将加快实施福州新区重点区域开发，积极创造条件，力争“福州新区”上升为国家发展战略，主动争取平潭综合实验区政策辐射，在飞地工业园建设、探索共同申报自由贸易区等方面开展合作。这也是福州市政府工作报告首次提及“福州新区”。

    　嘉宾解读：福州提出“福州新区”战略主要在于加快建设闽江口金三角经济圈，大福州的规划蓝图越来越清晰地展示在市民的眼前，这也让马尾新城、罗源湾、福清湾等区域迎来了更为广阔的发展空间，而福州的城区概念不断外扩，也不断地刷新着福州人的城区概念。对于房地产市场来说，越来越多的新区崛起，给予买房者的选择面也越来越广，福州楼市真正进入了多点开花的崭新局面。