现象之房价：均价突破2万

　　来自一些地产研究机构的数据显示，厦门目前的在售楼盘，岛内楼盘均价普超3万元/平方米，卖到4万-5万元/平方米的也不在少数。海沧新房则已步入2万元时代，位居岛外四区之首，是岛外最近迈入2万元时代的城区。

　　据了解，融信海上城均价高达23000元/平方米，而泰地海西中心和天湖城天源的均价也达到18000元/平方米。

　　昨日，导报记者从有关方面获得了一组数据：2013年，海投房地产的总销售额达到了30亿元，其中海沧新城的楼盘全年均价在1.7万-1.8万元/平方米。即便在东孚镇，海投房地产开发的楼盘，其全年平均售价也逼近1万元，每平方米均价超过9000元。

　　此外，在海沧一些楼盘，有的每平方米的售价已高达6万元，在海沧大道沿线早就出现每平方米售价3万元以上的楼盘。

　　在一些业内人士看来，虽然海沧新房价格在去年初还只是1.5万元/平方米左右，而在年末却步入2万元的时代，房价涨幅较大，但海沧的房价依旧处于平稳的状态。“海沧配套比较好，基础设施好，原本的价格还是偏低的。”一位业内人士指出，海沧的楼市此前处于一个价格洼地，现在房价上涨是必然的，房价上涨也是平稳的。

　　现象之涨价：房价上涨3000

　　“别说了，我现在肠子都悔青了。”在谈起兴旺社区的房价时，这是许女士脱口而出的第一句话。

　　原来，这两个月海沧兴旺社区的房价涨了，而且均价一下子上涨了3000元。

　　在 2013年夏天，兴旺社区的二手房均价在8000-9000元之间。导报记者从房产中介了解到，兴旺社区的房价几乎是一个月之内卖到了每平方米12000 元。“要是当时多买几套就好了。”许女士说，兴旺社区房子最早建成时每平方米才2000元，住在兴旺社区的她现在很后悔当时没有多买几套房子。

　　据业内人士分析，兴旺社区的房子主要都是安置房居多。这两个月，兴旺社区房价之所以上涨，有很大一部分原因是兴旺社区环境的改变。

　　在通过“美丽厦门 共同缔造”之后，兴旺社区的环境得到了很大改善，社区良好的生活氛围也吸引了不少新厦门人，很多人开始选择安家在兴旺社区。

　　这一因素刺激了兴旺社区的房价，让兴旺社区二手房的房价能够在短时间有了大幅的上涨。