在刚刚过去的新年第一周，济南二手房房价继续微幅下跌。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，1月第1周（2013.12.30-2014.1.5），济南二手房住宅挂牌均价为9981元/平方米,环比上周的9991元/平方米，下跌10元/平方米，跌幅为0.10%。

　　业内人士介绍，年末，银行贷款收紧成为制约部分购房者买房的重要因素。步入新的一年，很多购房者对银行贷款优惠政策有所期待。不过截至目前，银行贷款额度整体仍然趋紧，多数银行新申请房贷业务仍未开闸，市场上也难以见到房贷利率8.5折的优惠，基准利率成为银行房贷的一个主流。据银行业内人士猜测，取消利率优惠对购买首套房的家庭来说，无疑要付出更高的成本。多数银行可能会继续挤压房贷占比，今年贷款买房可能不太容易。从2014年首周二手房住宅挂牌均价来看，未来一段时间，房价虽有起伏，但起伏波动不大。

　　从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。天桥区上周住宅挂牌均价涨幅最高，为1.12%，挂牌均价为8569元/平方米；槐荫区次之，环比上涨0.89%，挂牌均价为8708元/平方米；市中区环比上涨0.85%，挂牌均价为10289元/平方米。上周历城区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度最大，为1.81%，挂牌均价为8889元/平方米。其次，高新区环比下跌0.91%，挂牌均价为8848元/平方米。最后，历下区环比下跌0.80%，挂牌均价为11927元/平方米。