租房花20万装修 退租时犯难
租户：房东得退我装修费；房东：住宅被装修成办公室，还得请工人来拆，该多交钱的是你

    　租下毛坯房，退租时却发现装修钱拿不回来了。最近，家住福州仓山区汇创名居小区的王小姐很是头疼，“难道我的装修钱，真的拿不回来了吗？”

    　王小姐是福州一家传播公司的负责人。三年前，她在福州汇创名居小区里租下了一套200多平方米的房子作为公司的办公地点。由于当时房子还是毛坯房，王小姐便对整套房子进行了装修。“因为是公司办公室，所以装修也不能太寒酸。”王小姐说这整套房子装修下来，一共花了20多万元。

    王小姐说，装修前曾和房东沟通过，“当时房东也同意，所以我就立刻动工了。”王小姐说自己当时是想租　约到期后续租，便没和房东商定万一退租装修钱怎么算。

    上个月租约即将到期，王小姐和房东商定续租时，发现对方提出的续租租金比之前高出太多。“这么高的租　金，我肯定是不续租了。可当我问起装修钱怎么算时，房东却说一分都不会退给我，这可把我气坏了。”王小姐说这20多万的钱装修的是房东的房子，现在自己退租了，房东多少得分担一部分。

    　昨日下午，主持人电话联系上了房东李先生。对于装修的钱，李先生表示确实不想退，“这套房子是住宅楼，她现在把它装修得和办公室一样。我很不满意，怎么还反而要退钱给她呢？”李先生还希望王女士能再多交一些钱给他，“等你搬走了，我请工人来拆还得花钱呢。”

　　对此，福建闽君律师事务所的卓文彬律师表示房东确实不用承担装修费用。承租人在对所租房子装修前，必须经过房东同意。租约到期后，若房东对装修结果不满意，还可以要求承租人将房屋恢复原状。