2014年的楼市政策导向中，备受关注的一个便是房产税问题。 房产税即将推出的传言已经带来“恐慌抛房”现象。 张先生最近就忙着帮儿子媳妇看新房，他告诉记者，此前儿子的婚房是由他来买的，产权证的名字也是他本人，而他自己手中一共有三套房子，由于担心房产税出台，所以选择把自己投资的一间商务房和儿子原来的婚房卖掉，为儿子置换一套地段更好、面积更大的房子，产权证则写儿子和媳妇的名字，这样他自己手中也就只剩所住的一套房子。“将来房产税出来，我也不怕了。”

　　“房产税并不是让房价下跌的工具，它更多起到的是一个抑制作用。”克尔瑞研究中心总监薛建雄告诉《国际金融报》记者，以一二线城市为例，由于需求量大，土地稀缺，尤其是市中心等地段好的板块几乎是供不应求，而房产税的征收可以让有较多房源的居民抛掉多余的房子，一方面降低了空置率，另一方面也缓解了供需紧张的情况。

　　对于三四线城市，薛建雄认为，房产税完全没有必要普及。孙立坚也表示，房产税更多的是可以让资金合理重置。三四线城市鬼城频现，情况已不太乐观，政府更需要的是思考存量消化的问题。

信息联网：难抑房价

　　除了房产税，另一个不得不提的便是住房信息联网。近年来，“房叔”、“房嫂”、“房爷”相继冒出，这激起了人们对住房信息登记制度的热议。2013年3月29日，国务院发布《国务院机构改革和职能转变方案》，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，2014年6月底前出台不动产登记条例。消息一出，各地也频现抛楼现象。

　　这个一度被称为让官员“闻之丧胆”的政策，又会对房价有何影响呢？

　　“抛售现象的确存在，但主要还是集中于豪宅，和老百姓没有太大关系，可能会造成豪宅市场的冲击，但对于整体房价来说不会有太大影响。”对此，某房地产公司老板朱先生告诉《国际金融报》记者，一二线城市的刚性需求仍然十分旺盛。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也指出，不动产统一登记的主要功能是摸清楚房屋总量与加快土地改革，有利于房地产税制建设与反腐败监管体系的完善，但单靠不动产统一登记很难实现反腐目标，也不能起到降低房价的作用。