碧桂园证实销售额超千亿

　　研究机构克而瑞发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜（以下简称《排行榜》）显示，千亿级别以上房企数量已由3家 （万科、绿地、保利）增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势进入，其中碧桂园成为焦点之一。

　　此前市场传言的碧桂园 “千亿销售额”终于得到公司公开证实。1月3日，碧桂园公告称，2013年实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积约1593万平方米。公司称，这一数据为内部管理数据，可能会与审核后的数据有所差异。该公司2013年原定销售目标为620亿元。

　　实际上，在多家公布粗略业绩的销售额500亿级别以上的上市房企中，碧桂园的销售额增长最快。翻阅2012年年报可知，碧桂园当年收入为419亿元，其中来自房地产开发的收入为400亿元，而销售建筑面积约为616万平方米。按照此次公布的业绩计算，碧桂园2013年销售额同比增长近153%，而合约销售面积则增长1倍有余。

　　不过，分析人士认为，爆发性和持久性往往无法并存。国泰君安分析师余立峰认为，2013年就达成千亿销售额，下一年在新开工和推盘方面都会有巨大的压力。随着地价的日渐走高，碧桂园的低成本土储优势已不再突出，毛利空间也将受到压缩。

　　除了出尽风头的碧桂园，2013年对于多家其他内地房地产企业来说也称得上是收获之年。

　　按照《排行榜》公布的数据，除了万科和碧桂园外，绿地2013年年销售额1625.3亿元，万达集团全年销售额1301.1亿元，恒大地产（03333，HK）销售额1082.5亿元，中海地产销售额达1170亿元。

　　此外，世茂房地产（00813，HK）2013年销售额为670.7亿元，龙湖地产（00960，HK）为492.5亿元。

　　富力地产（02777，HK）已经预告了2013年业绩。公司称，2013年未经审核的合约销售额约422.29亿元，合约销售面积约338.57万平方米，分别同比增长23%和14%。