不仅如此，距国土部“地王禁令”仅两个月的时间，全国重点45个城市中有15个城市出现2013年总价或单价地王，8个城市刷新当地的地王纪录。

　　11月21日，北京、珠海年内的总价地王同时诞生。在一周内，仅北京、珠海、南京这三个城市的土地出让金就超过290亿元，数字惊人。

　　对此，谢逸枫表示，2013年楼市处于巅峰状态，土地市场火热程度超过2009年，堪称史上最火爆的“地王年”。“不仅是地王数量达到历年土地出让史上之最，而且地价上涨之快打破市场想象力。”谢逸枫说。据其分析，产生“地王年”的原因很多，包括房企看好后期房价上涨预期，也包括信贷政策宽松，还有地方政府哄抬地价，饥饿式营销手法制造供地紧张等。

　　据本报记者了解，多数房企转向三四线城市抢地，有专家预计今年土地的盛宴还将继续。

　　缺钱，缺钱

　　疯狂卖地的背后，是各地财政缺钱。

　　事实上，土地出让金收入已经名副其实演变成各地的第二财政。一般来说，土地收入在地方政府本级财政收入中占了较大比例，一些城市甚至会超过50%。

　　据财政部数据，2012年地方财政收入(本级)为61077.33亿元。2013年1-11月累计地方财政收入(本级)62567亿元，同比增长13.1%。据此推算，2013年全年地方财政收入(本级)将达到6.9万亿元，其中土地收入占比在50%左右。

　　但这还不是最高的。

　　数据显示，2004年-2012年的9年间，土地出让收入占地方财政收入(本级)的比例多数在四成到七成之间，最低的是2008的36.21%，最高的是2010年的71.68%。从1999年统计至2013年，15年来的全国土地出让收入总额将达到19万亿元左右。

　　2008年-2012年5年间，地方政府土地出让总收入超过11万亿元。这五年，地方政府土地出让纯收入约4.1万亿元。土地出让纯收入占地方财政收入比重，除了2012年为9.49%外，其他年份都超过了两位数，最高的2010年超过了38%。

　　不过，自2010年以来，土地出让纯收入连续两年下降。直到2013年，土地市场再次成交火热。这一次，一线城市及部分二线城市的土地市场“热得发烫”，但四线城市有些不温不火。“土地高溢价趋势已从一线城市向二三线市场蔓延。”中原地产市场研究部总监张大伟认为。

　　独立地产评论员顾海波认为，土地财政一直被认为是推高房价的主要帮凶，各地依赖土地出让收入似乎都成为了天经地义的事。尤其是，在经济下行周期、地方政府性债务从严管理影响下，这种依赖显得触目惊心。