今年，北京供应的住宅用地中，将有40%用于建设保障房，另外60%用于建设商品房的土地中，将有一半用来建设自住型商品房。市国土局昨日发布，今年北京将通过更多方式提高中低价房源土地供应，其中第一季度将推出约150公顷住宅用地。

已推自住房项目售价均未超2.2万元

市国土局相关负责人介绍，2013年北京土地市场共成交经营性用地140宗，面积1575公顷，相当于去年同期的2.5倍。

去年北京的商品住宅用地达到978公顷，比2012年增加207%，比近5年688公顷的平均供应量增加42%。而在这些供应的宅地中，也更多地偏向了中低收入家庭。“去年北京面向中、低收入家庭提供的各类保障房及自住型商品房建筑规模占住宅总建筑规模的66%。”

自住型商品房是北京去年下半年最新推出的新政，这种比周边同品质商品房价偏低30%的自住房受到关注。上月开始登记的首个项目——恒大御景湾项目就出现了10多万家庭申请摇号2000套房源。

该负责人称，2013年推出的自住型商品房地块，预计可提供自住型商品房2万套以上，对于稳定当前住房市场预期起到了积极作用。这些项目的房屋销售限价全部在每平方米2.2万元以下，单套总价在200万元以内。

七成宅地面向中低收入家庭

该负责人表示，今年北京将继续加大住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。这意味着，今年70%的住宅用地的供应都将面向中低收入家庭。

同时，北京已经试点采用竞建公益性公建设施及异地建设保障房面积、与保障房地块搭配出让、零起始价挂牌等创新的交易方式，在稳控地价的同时，促进市场形成良好预期。

北京土地整理储备中心网站显示，目前土地市场正在交易的经营性用地共29宗，土地面积约238公顷，其中住宅用地约159公顷，商服用地约79公顷。相关负责人表示，今年一季度北京还将陆续推出约150公顷住宅用地。