破门而出能飞天，冲门而进能翔海。

　　这句话，曾被视为“闽商精神”的最高评价；这句话，用来形容今年的本土巨头房企，再适合不过。
 
   　 凭借着接连大手笔的拿地动作，融信、泰禾、阳光城、正荣等在榕城已是耳熟能详的本土巨头“名号”，在今年被京沪各大媒体纷纷传扬，甚至还有外地媒体将这批拿地坚决、出手阔绰的本土房企称之为“福建帮”。
 
    　但本土业界更愿意称其为“闽军”。
 
  　  这并非地产闽军的第一次出征，但这注定是迄今最大规模的全面出击！
 
　　走出去

　　很豪迈地产闽军挥师京沪

　　今年，福州地产业界流传着这么条段子：
 
   　 俩本地开发商见面问候，不是问卖了多少房子，而是问拿了多少地。
 
  　  这固然有些调侃，但频频出入一线城市，扩充土地储备，恰恰是2013年本土开发商的最大共识，融信、泰禾、阳光城、正荣就是其中的典型代表。
 
    　以融信为例，2013年1月，在平潭综合实验区成功收获2012G20地块；4月，竞得上海赵巷特色居住区0号地块；5月，与台江区政府签订框架协议，拟投资百亿元人民币改造太平汀洲、苍霞新城两个地块；6月，联手绿地集团合作开发47.21亿徐泾会展中心3号地块；7月，又竞得位于鹤林片区的宗地2013-06号地块；9月11日，竞得上海松江区洞泾新农河2号-2地块；9月13日，在漳州与深圳万科房地产有限公司共同拿到2013G01、2013G02、2013G03三幅地块，同日，还携手厦门海投房地产开发有限公司拿到2013G05地块；9月16日，拍得漳州市中心芗城区2013G10地块；9月29日，一举拿下杭州蓝孔雀74号、75号两幅地块；11月1日，竞得漳州开发区二区B6地块和漳州开发区二区B8地块。2013年以来，每月平均入手一幅以上的地块，堪称“一月一城”。
 
    　同时，截至目前，泰禾集团已成功斩获11幅优质地块，其中北京4幅地块、上海2幅，泉州石狮、宁德、长乐、厦门、永泰各1幅，总建筑面积超167万平方米，其中不乏几宗“地王”，总金额约160亿元。
 
    　而阳光城年内在上海拿下4幅地块，迅速完成在上海的战略布局，并继续深耕福州、厦门、西安、太原等重点城市。类似的情况也出现在正荣集团，仅10月份正荣集团就拿下4幅地块，而其中七天内花了60余亿在长三角夺得三地。截至目前，正荣集团已在长沙、上海、南平、苏州、南京、南昌、莆田等地共拿下12幅地块，总面积近1575亩，总金额达到146亿元以上。
 
　解读：
　大战略一线城市天地阔
 
   　 纵观本土房企的发展战略，皆离不开“布局全国”这一目标，而开发商向外落子的第一步，就是京沪。
 
    　福建中原地产市场研究部经理杨雪梅认为，北京与上海因其稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力，能给企业带来更高利润价值，而今年北京、上海多幅优质地块的出让，也引发了众多企业的关注。
 
    　的确，一线城市始终成交活跃，每年有上千万平方米的成交量。而从去年年底开始，一些大型标杆房企已然重返一线城市积极拿地，一线城市的吸引力可见一斑。
 
   　 融信集团总裁助理阮友直就表示，上海房地产市场的水平相对较发达，可以做一些项目的创新和尝试，企业在此进行项目开发和营销所累积的经验更有利于企业的发展。而上海是融信跨出海西的第一个试点和机会，接下来布局还将加快，项目将陆续落地。
 
    　正荣集团品牌经理江平也曾表示，进入一线城市，我们更看重的是其在平台及空间上的优势，通过其顶级资源的便利，进一步完善产品线与产品结构。从融资角度，一线大城市拥有更丰富的融资渠道，为此，有实力的房企需要进一步做大做强时，往往会选择更大的舞台，获取更多渠道。