链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到12月16日零时，上周(12月9日至12月15日)天津市二手私产住宅交易日为4天，成交总量1193套，日均成交298套，与前一周相比(以下称环比)上涨24.2%；成交面积为9.9万平米，日均成交2.5万平米，环比上涨25.0%；成交均价9155元/平米，环比下降1.7%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交511套，日均成交128套，环比上涨23.1%，占全市成交总量的42.8%，环比下降0.3%；成交面积4.0万平米，日均成交1.0万平米，环比上涨25.0%；成交均价11810元/平米，环比下降2.7%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交263套，日均成交66套，环比上涨24.5%，成交面积2.3万平米，日均成交0.6万平米，环比上涨20.0%，成交均价8195元/平米，环比上涨3.6% 。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交229套，日均成交57套，环比上涨9.6%，成交面积1.9万平米，日均成交0.5万，环比上涨25.0%，成交均价7867元/平米，环比上涨2.7%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交190套，日均成交48套，环比上涨54.8%，成交面积1.7万平米，日均成交0.4万平米，环比上涨33.3%，成交均价为5536元/平米，环比上涨0.7%。

　　链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交511套，日均成交128套，环比上涨23.1%，占全市成交总量的42.8%，环比下降0.3%。上周市六各区域二手房成交量除和平区、河东区环比下降之外，其余各区均环比上涨，其中河东区周成交133套，环比下降18.4%，为市六区域成交量下降幅度最大的区域；价格方面，上周市六成交均价为11810元/平米，环比下降2.7%。上周市六各区域二手房成交均价以下跌为主。其中河北区上周成交均价为10021元/平米，环比下降5.6%，为降幅最大的区域。

　　天津链家阳光壹佰二店D组店经理杨雅虹表示本周门店接待量与前一周相比有所提高，涨幅在3%~5%之间，询问的房子大多为40~80平的小户型。杨经理表示，进入12月，业主挂牌价格与11月相比，有所提升，以阳光壹佰东园为例，一套100平的房源，10月报价为127万，现在同等面积、同等朝向、户型的房源报价为140-145万，与此同时，由于受年底银行贷款额度有限等原因影响，部分业主的议价空间加大。12月上旬与11月同比相比，阳光壹佰区成交量上涨20%~30%。年底客户看房较为集中，优质房源成交周期缩短。因此链家地产建议您，如需看房，请及时联系经纪人，选择合适的时间，错开看房高峰。