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中央调控楼市思路质变:不再打压需求

海西房产网 发布时间:2013.12.15来源:中国新闻网 作者: 李金磊

导语:14日闭幕的中央经济工作会议为明年经济工作设定了“稳中求进”的总基调,并明确了六大主要任务,其中,“切实保障国家粮食安全”成为第一大任务,而“防控债务风险”首次被单列为任务之一。此外,会议要求努力解决好住房问题,但并未提房地产调控。
标签:   调控  需求

  保障粮食安全成第一任务

  会议明确了明年经济工作的六项主要任务,其中,“切实保障国家粮食安全”成为第一大任务。会议要求,必须实施以我为主、立足国内、确保产能、适度进口、科技支撑的国家粮食安全战略。要依靠自己保口粮,集中国内资源保重点,做到谷物基本自给、口粮绝对安全。坚持数量质量并重,更加注重农产品质量和食品安全,注重生产源头治理和产销全程监管。注重永续发展,转变农业发展方式,发展节水农业、循环农业。抓好粮食安全保障能力建设,加强农业基础设施建设,加快农业科技进步。

  “粮食安全始终是中国所有问题中的重中之重,”牛犁表示,粮食是各个领域的基础,如果吃饭出现问题,那么其他所有发展将无以为继。中央如此强调粮食的问题,就是要求要把粮食安全的主动权要掌握在自己手里。

  国家统计局近日公布的数据显示,2013年中国粮食总产量达到60193.5万吨,同比增长2.1%,实现“十连增”。但是在“十连增”的背后,中国却面临着粮食需求迅速增长、生产成本居高不下、产量提升空间日益收窄、耕地利用粗放、三大主粮净进口等多重困难的挑战。

  牛犁指出,虽然粮食产量连续十年增长,但是消费量也在增长,特别是随着生活水平提高,除了消耗粮食本身,消耗肉、蛋白所需要的粮食更多,粮食的需求增长也是非常快的,而中国的粮食产量再保持连续增长的压力很大。因此,中国一定要特别重视粮食安全问题,中国人的吃饭问题一定要牢牢掌握在自己手里,不能寄希望于依靠别人解决自己的粮食供应。

  首次把防控债务风险列为一大任务

  会议还提出要着力防控债务风险。要把控制和化解地方政府性债务风险作为经济工作的重要任务,把短期应对措施和长期制度建设结合起来,做好化解地方政府性债务风险各项工作。加强源头规范,把地方政府性债务分门别类纳入全口径预算管理,严格政府举债程序。明确责任落实,省区市政府要对本地区地方政府性债务负责任。强化教育和考核,从思想上纠正不正确的政绩导向。

  这是中央首次将防控债务风险列为经济工作主要任务之一。对此,财政部财政科学研究所副所长刘尚希在接受中新网记者采访时表示,由于债务问题关联性比较大,横向关联到银行业,纵向关联到县、市、省和中央,所以,中央对债务问题不敢掉以轻心,将债务问题单独提出来,从而强化责任和风险意识,这是非常有必要的。

  根据审计署的数据,截至2010年底,全国地方政府性债务余额共计107174.91亿元。而截至2012年底,36个地方政府本级政府性债务余额38 475.81亿元,比2010年增长了12.94%。

  牛犁指出,近年来,地方政府在大规模投资刺激下不断在融资平台上借债,债务率在增加,由此带来的财政、金融风险也在上升。而且,从国际上来看,很多国家国家发生了债务问题,例如美国的财政悬和债务上限问题,欧债危机一直折腾到现在,虽然遏制住了但还未真正解决和好转,所以,中国也要警惕并高度重视债务问题,着力防范和化解其中蕴含的可能的风险。

  值得注意的是,审计署今年对地方政府性债务进行了第二次全国性审计,相关结果有望近期公布。

  努力解决好住房问题 未提房地产调控

  会议还提出,努力解决好住房问题,探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率。

  值得注意的是,12月3日召开的中共中央政治局会议提出“做好住房保障和房地产市场调控工作”。但此次会议并未提到“房地产调控”字眼。

  对此,牛犁指出,今年以来政府始终没有出台新的房地产调控政策,而此次会议未提房地产调控,而是强调“加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给”“提高住宅用地比例”,这说明政府对房地产市场由需求管理转向供给管理,思路发生了根本性转变。

  牛犁表示,以往房地产调控更侧重通过不断增加税费,打压投机、压制需求,让人买不起,而下一步要从供给端来加大政策的支持力度,说明房地产政策已经原来“堵”的思路变成了现在的“疏”。 (完) 

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