对备案过期、查实有违规行为的房产经纪机构和个人将停止网上签约功能

　　上海房管部门将全面梳理掌握房地产经纪机构情况，并做好房地产经纪机构备案管理、存量房经纪合同和交易合同网上备案管理的衔接工作。近日，上海市住房保障和房屋管理局下发《关于加强房地产经纪机构、经纪人管理的通知》（下称《通知》）明确，对于备案过期的房地产经纪机构，查实有违规行为的房地产经纪机构、经纪人，将办理停止网上签约功能手续。

　　各区县房管部门全面梳理房地产经纪机构

　　东方网12月13日消息：据《东方早报》报道，《通知》要求，各区县房管部门应对房地产经纪机构进行梳理，全面掌握辖区内房地产经纪机构现状，包括登记注册数、备案数以及执（从）业人员情况等。同时，　　针对2006年1月1日后办理备案手续的房地产经纪机构，填写《房地产经纪机构备案情况统计表》，并上报市房管局。

　　备案过期机构禁止网上签约并须补办备案

　　《通知》明确，要加强房地产经纪机构备案管理，对备案过期的房地产经纪机构，办理停止网上签约功能的手续。

　　流程如下：区县房管部门将通过电话、挂号信等方式，通知备案过期的房地产经纪机构补办备案手续，并告知逾期不补办的，将停止其网上签约功能；对逾期仍不补办备案手续的房地产经纪机构，填写《房地产经纪机构网上签约功能变更申请（联系单）》，申请锁定上述房地产经纪机构的网上签约功能，并按月上报上海市住房保障和房屋管理局市场监管处、市房地产交易中心和市房地资源信息中心；市房地产交易中心根据区县房管部门上报的名单，对上述房地产经纪机构的网上签约功能进行锁定，并及时反馈区县房管部门和市房管局。

　　备案过期停止网上签约功能的房地产经纪机构，按规定办理备案延期手续后，可按相应流程，办理恢复网上签约功能的手续。

　　违规机构禁止网上签约并予以行政处罚

　　《通知》还明确，加强对违规行为的查处，对查实有违规行为的房地产经纪机构、经纪人，办理停止网上签约功能的手续。

　　流程如下：区县房管部门依据《房地产经纪管理办法》等规定，对查实有违规行为的房地产经纪机构、经纪人作出行政处罚决定；对在行政处罚决定中明确取消网上签约资格的房地产经纪机构、经纪人，区县房管部门填写《房地产经纪机构、经纪人网上签约功能变更申请（联系单）》，申请锁定上述房地产经纪机构、经纪人的网上签约功能，附同行政处罚决定书一并上报上海市住房保障和房屋管理局市场监管处、市房地产交易中心和市房地资源信息中心；市房地产交易中心根据区县房管部门上报的名单，对上述房地产经纪机构、经纪人的网上签约功能进行锁定，并及时反馈区县房管部门和市房管局。

　　查实有违规行为停止网上签约功能的房地产经纪机构、经纪人，依法履行行政处罚决定后，也可按相应流程，办理恢复网上签约功能的手续。