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报告称中国楼市投机氛围浓厚:住宅只顾买卖不愿租

海西房产网 发布时间:2013.12.12来源:长城网

导语:今天(12月10日)上午,中国社科院经济学部、中国社科院数量与技术经济研究所、社科文献出版社联合发布了2014年《经济蓝皮书》。蓝皮书预计今年我国GDP增长7.7%,增速与上年持平,物价将保持温和上涨态势。明年我国GDP增长7.5%左右。
标签:   中国楼市  买房  租房

  今天(12月10日)上午,中国社科院经济学部、中国社科院数量与技术经济研究所、社科文献出版社联合发布了2014年《经济蓝皮书》。蓝皮书预计今年我国GDP增长7.7%,增速与上年持平,物价将保持温和上涨态势。明年我国GDP增长7.5%左右。

  关于工业:产能过剩成经济问题根源

  蓝皮书指出,我国工业积累了很多结构性矛盾。

  一方面,社会资本大量向一些行业集中,造成了严重的产能过剩问题。2012年底,我国钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶的产能利用率分别仅为72%、73.7%、71.9%、73.1%和75%,明显低于国际通常水平。不仅传统产业,光伏、风电等战略性新兴产业同样也存在着严重的产能过剩问题。目前受出口受阻等因素影响,我国多晶硅生产企业中开工的不足一半。产能过剩造成了大量的资源浪费,也造成了企业之间的恶性竞争,降低了企业技术创新的动力和能力。甚至可以说,产能过剩已经成为我国经济运行中的突出矛盾和诸多问题的根源。

  另一方面,由于技术水平落后、体制机制不顺等原因,很多行业存在严重的产能不足,依赖于大量进口。例如,我国芯片90%依赖于进口,进口额超过石油;我国企业在发动机、液压、传动和控制技术等关键零部件上核心技术不足,严重依赖于进口;我国高端医疗器械70%至80%依赖价格昂贵的进口或外资品牌,导致检查费用高,患者负担加重;我国光伏组件面临严重的产能过剩,而多晶硅却需要大量进口。

  关于银行:不良贷款率小幅上升

  蓝皮书指出,第三季度以来,银行不良贷款率与不良贷款余额小幅上升。2013年8月,银行不良贷款率为1.55%,比第二季度末上升0.03个百分点;银行不良贷款余额为11469.8亿元,比第二季度末上升372.5亿元。目前,不良贷款主要集中在钢贸行业、制造业及小微企业,而房地产、政府融资平台贷款情况总体较好。

  但是,实际信贷质量不容乐观:有的贷款被“过桥”贷款掩盖,大中小型企业均有涉及;有的贷款尚未到期或进行了续贷,目前还维持在“关注”类,光伏、造船行业普遍存在;有的银行放宽“关注”类标准;银行为了维持较低的不良率,加快了不良资产处置进度。

  预计未来银行资产质量压力将进一步加大,短期不良贷款可能继续小幅增加,长期发展取决于整体经济走势。如果经济增速快速放缓,不良贷款在未来两三年内可能集中暴露,不良率将会明显上升。

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