今天最引人关注的地产新闻有两条，第一条是今天北京一次性推出8宗土地，当日土地收入共计95.17亿元，配建自住商品房总面积达25.1万平。第二条是关于北京住建委对高价楼盘暂停预售申请的消息。看完这两则新闻后不禁令人感叹，北京房价怎么可能降得下来呢？

　　先来看第一条，本次供地共包括朝阳东坝、平谷、亦庄、顺义、通州、昌平、海淀等8宗地块集体入市，看到这真的无语了，都是什么地方啊，一水儿五环外，有的甚至是六环外了，五环以内什么都没有，也就是说对不起以后想在五环以内买套房基本上就不要考虑新房了，只能买二手房了，更让人生气的是居然有统计机构声称10月北京新建商品住房签约均价为1.94万元/平方米，环比下降4.5%，同比下降6.3%，也不知道是真脑残还是真不懂，现在的房子都在哪啊，他们也不管房子在哪，直接比价格，然后告诉你降价了，记得一大同哥们说，大同也就是北京十环，早晚归北京，要是哪天真把大同整到北京了，按照这些“砖家”的计算方法北京房价还不跌出个跳楼价来。再看看这些地块的成交价格，顺义新城地块由中铁建经过85轮竞价，力挫6房企以10.27亿配建2.7万平米自住型商品房摘得，溢价率46.7%，楼面价过万；亦庄地块被首开住总联合体力挫11房企以12.2亿配建8.04万平公租房取得，溢价率20%，剔除公租房楼面价3.6万；海滨东升乡地块由合景泰富以5.4亿配建1.7万平公租房拿下，溢价率20%，折合楼面价约2万元；平谷地块被旭辉力挫11房企两番竞价艰难取得，溢价率73%，除限价房面积外其余所有商品房面积都将建自住型商品房；通州于家务地块被首旅旗下北京紫峰地产以8.1亿取得，溢价率为49.17%，折合楼面价约3500元，限价万元；朝阳东坝南区地块被保利首开联合体经过12轮竞总价、28轮竞自主型商品房面积后，最终以总价21亿元竞得。该地块将配建5万平米的自住型商品房，单价2.2万元/平。此外，该地块还将配建单价为9900元/平的限价房，配建面积8500平米折合楼面价将近6万元。看到这么贵的地价，不禁有人感慨融创你并不孤单，楼王是可以批量产生的。另外还有一个问题，就是平谷与顺义地块竞价的最后结果竟然全部是自住型商品房，是不是说明自住型商品房这两个区域自住型商品房定价有点过高了，这么高的地价，全部建成自住型商品房而开发商还这么踊跃是应该好好反思一下。

　　第二条新闻是北京市住建委对高价楼盘暂停预售申请辟谣，先来看一下谣言是什么，一，北京年底前涨价项目一律不批；二，前期上市已很久的项目（今年未取过证的），控制涨幅不超过10%；三，高于4万的项目今年不批了；四，捆绑精装不允许，取什么证卖什么房；五，现房销售要求各区建委以不涨价的原则审批；六，通过折扣的方式涨价将被约谈以至于封网。对这个谣言，本人感觉针对性非常强，开发商的各种小伎俩都考虑了，短期内应该会有效果，只不过给人的感觉不好，让人感觉行政干预得太过了，而且只能短期有效，长期效果不能确定，但是其中的第二条却传达了另外一个消息，就是涨价10%是允许的。

　　所以说，房价怎么可能降呢？当然你可以寄希望于自住型商品房，但是不知道你有那么好的运气买到吗？另外就是即使你真的买到了，那么远的房子，你小孩上学怎么办？