11月的杭州楼市寒潮来袭，尤其二手房市场出现了量价齐跌的现象。在经历连续四个月的价格下跌后，杭州主城区二手房成交均价今年首次低于1.9万元/平方米。

　　透明售房市场研究院数据显示，今年11月，杭州主城区二手房共成交2152套，较去年11月减少156套，同比下降6.76%。“去年年底，杭州二手房市场无论是成交量，还是挂牌量，均出现一定幅度的提升，呈现暖冬格局，但今年却丝毫没有翘尾行情。”该院的研究员梁丽燕称。

　　杭州二手房市场的冷淡，与当地大量新盘上市不无关系。据悉，随着前两年出让土地的集中入市，近期杭州市区（包括余杭区和萧山区）新房市场格外热闹，扎堆开盘成常态，年底的开盘大潮更是一波又一波。数据显示，11月，杭州市区新建商品房新增批准预售共1.02万套，开盘楼盘达到40个，首次开盘的就有14个。

　　大量新盘集中入市后，杭州市区楼市的成交量却不增反降。数据显示，11月份，杭州市区新建商品房签约套数7569套，同比下降1.2%，环比下降11.47%。其中，杭州主城区签约量同比下降超过20%。

　　房子难卖，降价也就成为可能。自8月开始，价格呈现逐月走低趋势。统计显示，11月，杭州主城区二手房成交均价仅为1.88万元/平方米，比10月减少229元/平方米，也是今年二手房月成交均价首次低于1.9万元/平方米。