房产调控其实也像治水一样，不能堵而要疏。所有限购限贷限房价都是堵的手段，一是落下话柄，比如开发商所说的调控是乱摸的手；二是确实也有歧视，也有误伤，有人一套都不可以买，有人却囤积居奇了几十套、几百套；三是限购并不是无空子可钻，比如假离婚、假结婚、假社保等等，只要发扬钉子精神，总能找到买房的办法；四是限购限贷限房价毕竟不是长久之计，总有退出的一天，搞不好就会发生水灾。

　　现在为什么建多少房子都供不应求，原因其实只有一个，就是贪婪。地方政府想轻松地完成GDP，想得到更多的土地收入，因此喜欢高房价；开发商、炒家想享受更长时间的房地产的饕餮盛宴，想尽可能地榨干更多人的血汗，当然喜欢高房价；就是房奴，就是只有一套房的自住的，当然也不愿意承认人为刀俎我为鱼肉的命运，即使不得已做了鱼肉，也希望更多人陪他们一起做鱼肉，也喜欢高房价。

　　高房价横行了这么多年，真正一套住房也没有的少得可怜。所以，希望房价下跌的，看空房价的也越来越少，支持房价上涨的就像任志强的粉丝越来越多，大家跟在任志强们后面，无非是想分一杯残羹冷炙。其实我们才是鱼肉，所谓大鱼吃小鱼小鱼吃虾米，就是有几十套房，充其量也只能算一条小鱼，也逃不过被吃的命运。

　　什么是疏的手段，税收就是疏的手段，比如开征房产税、遗产税、房产利得税。如果囤积房子费用太高，如果将房子留给后代要交一笔可观的费用，如果炒房所得大半利润要交给国家，大家还会削尖了脑袋买房吗？肯定不会。没有人囤积住房了，住房的供求就会逆转，房价自然就会回归理性。大家不把所有的人力、物力、财力都花在房子上了，各行各业才能均衡发展，内需才能拉动。

　　高房价是一片沼泽地，我们一旦走进其中，只会越陷越深，不能自拔。所以，完善的房产税收才是楼市的长效机制，才能将我们从高房价的泥潭中拉出来。