每到年底，银行房贷额度总会比较紧张，放款时间会明显延长，有银行甚至会暂停放贷，不过，今年这一情况来得早了一些。昨日了解到，目前本市已有部分银行表示，暂时不再受理二手房贷款申请；有银行则提高了二手房贷款的门槛。另外，无论是新房还是二手房，放款时间都明显延长，“现在申请，都得明年才能放款了。”中原地产天津交易按揭经理王姝予表示。

　　任务完成银行暂停部分贷款

　　王姝予介绍，当前大部分银行今年的放款任务已经完成，“有两、三家银行明确表示，现在二手房贷款申请不再受理了。”而由于一般银行和开发商都有合作协议，所以新房贷款没有出现暂停的情况，“双方有协议，银行想不接也不行。”王姝予表示，往年一般这种情况要到12月才会出现，今年早了差不多一个月。

　　另外，还有一些银行尽管没有暂停受理，但明显对二手房贷款申请提高了门槛，“例如，原先没有房屋面积、房龄的限制，现在有的银行要求，房子面积需要在60平方米以上、房龄要在15年以内，否则不受理。另外，银行对借款人的个人资质要求也提高了。”王姝予介绍，即使还接件的银行，现在一般也无法给出确切的放款时间，“各家给我们统一的感觉就是额度都很紧，大家态度模棱两可，哪一家都不说死，多少天能放款。”

　　未停贷银行审批放款都延缓

　　“目前和我们合作的银行，还没有暂停贷款，但是批贷时间、放款时间都有所延长。”天津链家市场部王琳表示，例如，之前正常的批贷时间在10至15个工作日，现在公积金贷款办理可以控制在15个工作日之内，按揭贷款基本都要在15个工作日以上；而放款时间因为年底各银行资金紧缩，也有所延长，“以前办理时间在5个工作日就可以，现在由于银行前期放款过多，导致资金紧缩，加上年底购房热度持续，申贷人数没有减少，因而排队等候放款的时间有所延长。具体办理批贷以及银行放款的时间会因银行不同以及申贷者的资质不同而有所差异。”

　　事实上，早在8月底，就有银行人士表示，业内贷款额度已经比较紧张了。王姝予昨日也表示，现在银行放款时间起码要延迟1至2个月，“也就是说，放款都得明年了，现在的贷款申请件都算在了2014年的任务里。”