对国内楼市影响有限

　　事实上，随着国内楼市价格居高不下，限制投机性购房的政策短时间内难以松动，国人投资海外房产的趋势还将进一步扩大。根据国际机构世邦魏理仕发布的《中国资本进军海外房地产投资》报告显示，按中国当前可投资资产超过1000万元人民币的高净值人群资产规模估算，未来或有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，约占个人投资者人群可投资资产的5％。

　　对此，一些市场分析人士担忧，中国多年流血流汗积累的财富，正在通过各种途径，尤其是房地产反哺欧美，这将会造成国内房地产市场需求以及资金的流失，长期来看将会对国内房地产市场产生实质性影响。

　　不过，张大伟却并不这么认为。在他看来，虽然中国改革开放以来产生了一批相对富裕的家庭，他们有闲置资产，但是热衷海外置业对国内的房地产市场不会产生太大的影响。他表示，当前支撑国内房地产市场的仍是刚性需求，而国内一二线城市大多限购，想投资的人也不可能过多投资，而且国内资金流出目前还受到管制。此外，从投资角度看，目前全球没有哪个城市的楼市涨幅是超过国内的，所以从短期看，海外置业的规模不会影响国内楼市的大势。