集美大学房地产发展研究所所长李友华认为，房产税扩大征收范围是大势所趋，从长远来看，目前大部分的房地产调控政策未来都将逐步取消，但是保障性住房政策和房产税将长期存在。

　　从上海和重庆这两个先期展开房产税试点的城市来看，李友华认为，试点的效果不尽如人意，并没有达到预期的调控目的。“但是，从长远看，房产税作为完善地方税制的一个税种，是一个长期的政策。”

　　早在今年5月，各方就盛传房产税将在下半年扩大试点范围。李友华表示，“从区域分布来看，目前海西地区尚未有房产税试点城市，但选择福建地区作为试点的可能性是存在的。而厦门又是全国房价涨幅较快的城市，成为第二批或第三批试点城市的可能性很大。” 　

　　不过，“我国的房产税并没有像美国等国家那样重，在征税初期象征意义更大一些，主要影响的是购房者的心理预期，对楼市的实际影响并不大。未来，随着房产税试点逐步扩大，以及全国房产数据的联网，房产税会更加规范，多套房屋的持有成本将比较高，真正起到楼市调控的目的。”李友华说。