与半个月前福州的土地市场遇冷相比，这一次终于略显不同。

　　11月13日上午，位于福州火车南站附近约300亩商服地块挂牌截止并进入现场竞拍的环节，作为今年以来福州出让的面积最大的地块，起始价达26亿元。

　　在经过激烈竞价后，该地块由06号阳光城集团以总价39.1亿元、无偿提供105套公租房(面积4725平方米)竞得，楼面价6835元/平方米。

　　于同日，阳光城还在上海和苏州分别拿地，经计算，竞拍合计使用资金68.45亿元。

　　一日内三城掠地

　　其实，早在该项目挂牌时就有市场传言龙湖欲布局福州，将在火车南站片区建设龙湖天街高端综合体项目。

　　然而据福州当地媒体消息，竞拍现场并未见龙湖地产踪影，只有三家企业参与了该地块的现场竞拍，分别是03号竞买人福建昭诚贸易有限公司、05号竞买人融信集团及06号阳光城集团。

　　在经过融信、阳光城、正荣49轮“交锋”后，最终该地块由阳光城集团以39.1亿元的最高限价竞得，同时无偿提供105套公租房。

　　资料显示，宗地2013-21号地块位于仓山区环岛路北侧、火车南站西侧，属环站新城地块，地块面积19.76万平(合296.37亩)，土地用途为商服(商业、商务办公、酒店)、住宅用地，地块起始总价26亿元。

　　据知情人士透露，对于阳光城而言，此次拿地属于一个比较合理的地价范围内。

　　作为福州市区土地资源相对丰富的城南区域，据福州业内人士对观点地产新媒体表示，城南区域目前尚未有真正的商圈，都在规划建设中，相较于福州其他商圈来说，城南区域显得“势单力薄”，住宅方面也只有零零散散的几个盘。

　　“但是随着区域配套逐渐完善，交通设施的不断完善，也有'东扩南进'的政策支持，未来发展前景还是比较大。”上述人士进一步表示。

　　其实，除了在福州拿地，当天阳光城还联合上海汤米投资管理有限公司，以12.05亿元竞得上海浦东唐镇一宗商办地块，溢价132%。

　　资料显示，浦东新区唐镇新市镇A-6-4地块，出让面积5.63万平方米，容积率2.5，起始价5.2亿元，用地性质为商办用地。

　　除此之外，公司全资子公司福建阳光房地产开发有限公司还以17.30亿元竞得苏州2013-G-87号地块。