温州一处位于新城的豪华住宅区内人烟稀少

　　温州一处位于新城的豪华住宅区内人烟稀少。由于该楼盘的价格已从高峰期的4万多下跌到目前的每平米2万4千元左右，部分购房者已选择了“弃房” 。

　　迄今为止，温州楼价已连续25个月下跌，部分高档楼盘价格甚至遭“腰斩”。这使得不少人打算去温州“抄底”。但事实上，温州楼价仍在高位运行，远非“白菜价”。

　　统计显示，温州楼市近期均价排在全国第8位，很多楼价是杭州同等房价的近两倍，“三线城市，一线房价”的状况未根本改变。

　　早在本轮房价大跌后不久，支撑着温州房价高位运行的金融体系便已存在断裂的危险。有专家认为，来自全国乃至全世界的温州商人通过贷款还贷、直接投资或间接消费等途径回款温州，从而使断裂的时间延后，“楼市面临的风险可能更大……”

　　■房价仍高企

　　温州的房价现在到底有多高？

　　鹿城广场位于温州核心商业区，紧邻瓯江与滨江景观带，交通环境俱佳，是2006年的“温州地王”。项目包括了一个大型购物中心，一个五星级酒店等配套设施，其住宅宣传称“致力于建成国内一流的高品质人文社区”。该楼盘2011年开盘叫价每平方米10万元，现在则是每平米4万元左右。与此相似，直面浙江最大城市湿地公园的香缇半岛则从开盘的每平方米7万元降至如今的3万元。

　　与豪宅楼价“腰斩”相比，一般住宅的降价较为温和。温州市民陈先生位于车管所附近的一个100平米的房子，最高峰时可卖350万元，现在大概价值200万元。

　　温州市房产交易中心数据显示，与2011年相比，温州商品房价格平均缩水26%。但这个降幅明显没有达到购房者的心理预期——“降了很多是真的，原来的价格太离谱了嘛。不过还是买不起……”温州龙湾区瑶溪镇的一位林姓村民告诉羊城晚报记者，“我们这么偏远的地方楼价也很高，村里盖的新楼即将开盘，据说售价在15000元到16000元之间，哪里买得起？”