“政府在打压需求的同时，一定会增加供给以实现对冲。”上述香港上市房企相关负责人认为，前期上海土地市场过于火爆，从某种程度上提升了未来房价上涨的预期，增加供地力度，不仅有利于调节楼市的供求关系，也是开发商乐见的。
克而瑞分析师杨晨青认为，调控政策的出台将促使成交量价增幅在年底有所收窄。至于明年，随着2012年下半年之后大量成交的土地集中进入项目开盘期，加上年初各地预售证审批有可能出现阶段性放松，重点城市市场供应规模预计将明显上升，届时房价上涨的原动力将被真正削弱。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，今年最后两个月，一线城市的楼市温度仍将维持较高的景气度，但高位徘徊与震荡，可能渐成事实。政策效果还有待通过调节供求关系，进而影响到房价，估计明年会比今年更明显一些。
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