上周，国土部起草的《节约集约利用土地规定(草案)》公开向社会征求意见，其中允许农村闲置宅基地实行自愿有偿退出引发了市场广泛关注。在这一背景下，厦门一拍卖公司于日前发布公告称，将拍卖位于集美灌口的一处1000多平方米宅基地，起拍价仅470.78万元。

　　厦门将现首例“农村土地入市”

   　 据悉，本次标的位于集美区灌口镇灌口村，共有三组住宅(沿街独栋五层楼)。这个土地的使用类型为集体土地使用权的标的物。假设本次拍卖会成功举行，那将成为厦门首例“农村土地入市”。

    　据记者了解到，早在今年年初，深圳宣布，原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通。这被外界视为，是国家赋予广东省的又一制度红利。就在当时，省人大代表、厦门市人大常委会主任郑道溪就说道：“厦门与深圳的土地面积差不多，又同时是特区，应积极向国土部争取这一政策，这将大大利于厦门今后的发展。”

    　而就目前情况看来，今日（11月9日）召开的第十八届三中全会将起到至关重要的作用，意味着厦门市农村土地是否将正式进入土地市场。

　　业内：集体土地入市条件已经成熟

  　  国土资源部官员郑振源认为，集体建设用地使用权流转试点遍布22个省区，并有20多年实践经验。各种做法的利弊洞烛，用社会主义市场经济理论加以梳理总结，就可以拿出一套集体土地入市的改革方案。可以说，集体土地入市的条件已经成熟。

   　 一位参与了十八届三中全会文件征求意见的人士透露，十八届三中全会报告土地改革部分涉创新农村土地流转方式多样化等内容，农村集体土地入市是最可能实现的改革。在建设用地方面，农村集体土地入市或将成为重点。

    　“根据法律相关规定，只有房屋所在地的农村集体经济组织成员可办理产权过户手续。”负责此次拍卖的业内人士提醒，现在厦门宅基地暂时还不能流转，借他人名义投资，仍存在较大的风险。

    　据悉，该拍卖物定于11月11日15:30在厦门市拍卖行业协会拍卖中心及中国拍卖行业协会网络平台采用电子竞价与现场同步拍卖的方式公开拍卖。