截至目前,已有14家房企公布前10月销售业绩,销售额都超过年度任务的九成,万科等龙头房企前10个月的销售额已经突破去年全年业绩,14家房企合计前10月销售业绩突破4989亿元,同比涨幅高达35.4%。但与之相对的是,三季报显示,净利润率从之前的24.6%,下滑至单季度9.1%,创2008年以来的新低。
对此,业内人士指出,2012年以来市场反弹,回暖有力,房企销售回款增加明显。与此同时,房企依赖土地升值带来的收益大大降低,房地产行业暴利时代或已结束,但百姓期望房价下降较为困难。
“但楼市很难复制过去几年的爆发式上涨,房地产行业的暴利时代已经结束。”链家地产市场研究部张旭指出,在国家宏观调控下,房价上涨预期会有一定幅度降温,转而房价上涨幅度也将被进一步遏制。 经济参考报
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