近日，住建部内部人士向媒体确认，在国务院部署指导下，由住建部牵头，发改委、财政部、国土资源部等共十部委已着手建立“房地产开发企业诚信信息共享系统”，即业内号称的“黑名单”系统。系统将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为，与地产开发企业的融资及拿地行为挂钩。

　　 届时，现有分散在国土资源部、人民银行、银监会、工商总局等多部门的有关房地产开发企业“囤地”“信贷违规”、“销售违规”等系统，将被整合为统一的“房地产开发企业诚信信息共享系统”，在所有涉房管理的中央部委之间，实现信息共享。之后在任何有关房地产开发领域和环节所出现的违规问题，都将在系统中显现。针对任何领域的违规行为，涉房主管部门均可以与房地产开发企业的土地获取和融资限制处罚、限制相挂钩，从而提高房地产企业的违规成本。

　　其实，早在2010年，国土资源部便清理闲置土地，并对于违规囤地房企拟定“黑名单”在媒体上曝光，银行将对囤地开发商“限贷”，并规定土地闲置2年要无偿收回等。但是效果并不明显。2012年，各地闲置2年以上的“地王”们照常在晒太阳。而对于2010年，国土部公布的一系列囤地房企黑名单的处理结果，大多数的处置办法都是补交土地出让金，对房地产公司并没有太大影响。

　　支持：

　　以正视听的必然之举

　　华银地产北京公司策划总监陈乾:对于整个房地产行业来说，这个措施挺好的。它将使房地产行业更加市场化。房企“黑名单”系统对正规房地产企业是一件好事，相当于把所有房地产企业放在了同一个起点上，使房地产企业的操作更加透明，在一定程度上避免了暗箱操作。它实际上是要求房地产企业做“正人君子”，能够踏踏实实做事，不要耍滑头，从而保护消费者的利益。

　　暨南大学教授胡刚:房企“黑名单”一旦公开并实现共享，对于房地产行业肯定会产生一个很大的打击。房地产这个行业是需要信用支撑的，要去银行贷款，要拍地，地产本身的销售也需要购买者的信任，如果房企由于违规上了黑名单，政府和社会的支持都没有了，违规成本将会加大。“黑名单”共享后，无论对于房企本身还是行业都会有一个很大的约束作用。

　　反对：
　　细则不明有作秀之嫌

　　北京房地产业协会秘书长陈志:对房企“黑名单”系统建立的前景并不看好。国家确定了坚持市场化方向发展的原则，可是政府行政体制改革还不够彻底，政府管理市场的边界还不够明确，如果在这样的状况下出台房企“黑名单”系统，很难保证没有政府官员“作秀”的痕迹。在建立房企“黑名单”系统之前，首先要确立政府管理市场的边界，更加完善政府行政体制改革。

　　中原地产项目部总经理黄韬:对该名单的推出较为悲观，认为是“传闻”的可能性更大。“黑名单”就算共享，对于房地产整个行业的影响也不会太大，“大房企很难上‘黑名单’，小房企‘上榜’对于整个行业的影响力又非常小，因此意义不会太大。”