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福清红星美凯龙全球城市广场 傲视繁华西区
海西房产网
发布时间：2013.11.05
来源：福清新闻网
导语：福清作为红星美凯龙进入福建后的第二座全球城市综合体，项目位于福清融侨开发区福政大道与清昌大道交叉口东北角。早在2010年，福清新的城市规划划分为“一城三区”,其中在城区规划发展中，规划中部片区为福清市未来主要居住区。
福清作为红星美凯龙进入福建后的第二座全球城市综合体（第一座是福州红星美凯龙红星国际广场 （电话：400-002-0591转8072）），项目位于福清融侨开发区福政大道与清昌大道交叉口东北角（原融侨工业开发中心有限公司所属第一厂区）。早在2010年，福清新的城市规划划分为“一城三区”,其中在城区规划发展中，规划中部片区为福清市未来主要居住区，而隶属中部片区的城西板块正是扩大规模，强势发展的一个区域。该位置位于城市中心城区“五横八纵”的城市运营节点，清昌大道和福政路交汇处。其中清昌大道为城市主干道，与老城区快速衔接，而福政路作为城市西外环，与高速公路相接，交通通达性极强，商圈更繁荣成熟，适合泛家居综合体发展。宏路至主城区，5分钟快速车程。是典型的西区中心的“桥头堡”位置必将与万达广场“双耀福清”。
随着的红星新商圈的崛起，其必然在福清形成与包括了利嘉中心、万达广场三足鼎立的格局。
福清红星美凯龙 （电话：400-002-0591转8203）全球城市广场，是红星海西战略的又一跨越，近30个亿的投资总量，20万平米的都会综合体，其中家居MALL是福建红星集群中继福州、厦门、三明、莆田、泉州等红星美凯龙家居MALL之后的第9座。
项目占地面积约为67亩，总建筑面积近20万平米，主要功能区由约28%的住宅、72%的商业及配套组成，其中：商业部分：主力业态为全球家居Mall及STREETMALL形式的一站式购物休闲街区。人行步行双街、咖啡与酒吧风情商业街、艺术精品酒店、5A甲级写字楼等；约28%的住宅主要为高档住宅区。项目建设周期为2-3年，一次建成并投入使用。
其中室外商业步行街采用全球流行的STREETMALL规划格局。即整个家居MALL外的街区采用全开放式的BLOCK规划，与城市建立联系，并充分发掘商业价值，而整体业态组合上与标准的购物中心一致。
室外步行街总体规划面积约为3.65万平米，由1-4层时尚国际街区组成，由A、B、C、D、E、F、G等7座充满创意的时尚建筑组成，整体建筑风格时尚炫丽。所有的商业建筑取自“彩色礼盒”和“繁花似锦”的设计概念，多彩纷呈，非常现代时尚。
整个室外步行街部分为红星美凯龙的“玫瑰天街”系产品构成，所有的街区采用创新的开放式建筑设计，整体分为两条主街区，以及一条酒吧咖啡风情街。街区定位包括全球家居品牌旗舰店、国际名品街、创意家居集市、弥敦道时尚街区、智能家居生活馆、数码旗舰港、全球美食街等等全业态构成。
一至二楼街区主力街铺面积从25~70㎡不等，最大面积逾100余㎡，标准柱跨在4200（4.2米），面宽进深比基本控制在最大1:3以内，均为非常标准实用的街铺，可分可合。
投资单元紧凑合理。大部分街铺总价在100万~300万之间。
三至四楼的垂直商业街，适合作为各类会所式高端商业，面积在100~400平米单元不等，最大组合面积可达2000平米以上。投资总额在100万到3500万不等。
所有的玫瑰天街主力店铺在80平米以内，均不超过200平米，通过一系列提升商业氛围的措施，使街铺的关系更紧密，从而产生放大效应，吸引了更多的外来消费者。曲折变化的街道和临街面、尽可能多的玻璃面、大面积的招牌和广告空间、一层转角处设计为弧形、更多的连廊和桥、自动扶梯和玻璃外廊、趣味性路标。所有街区开放式的建筑设计本身已是考虑有人流动线，开放式的街区式分布保证了平面上的人流畅通，同时以桥接天桥将各相邻楼栋串通，分流人流量。而这一切在福清也是首创的，目前没有一座街区能达到如此时尚和丰富的规划。
所有这些建筑设计结合双MALL模式，以及全天候的商业运营管理，能为尊贵的红星业主的投资保驾护航。
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