单套房总价飙升150万元

　　“我们店营业已经有十几年时间了，这期间这一地区的房价始终在上涨”。记者从项目附近的某地产中介销售人员口中获悉，“自从地王拍出后，附近房价上涨的非常快，最近两个多月时间里，不少小区每平方米都涨了1万元左右。该区域内的学区二手房多已超过5万元∕平方米，即使是在2000年以前建成的房子价格也非常高”。

　　该人士向记者介绍，项目附近的汇翠花园小区中，205平方米户型的房子以前是650万元一套，现在的报价是约800万元一套，总价直接涨了150万元。

　　不过，面对记者“报价高不见得有人接盘”的质疑，该销售人员表示，“前几天我们就卖出去了一套一模一样的，约800万元总价成交”。同时，他坦言，地王拍出后，该区域内的房价升值空间被看好，虽然业主报价大幅提高，但成交量反倒迅速上升了，而且这两个月内看房的人越来越多。

　　上述房价飞涨的现象并不是个例。记者实地走访后发现，周边的徐虹华庭、宜德苑等小区房价都在走上行通道。

　　无独有偶，记者在链家在线网站上发现，徐虹华庭二手房价格走势图显示，从今年年初一直到8月份，该小区的房价一直在3.9万元∕平方米徘徊，甚至2月份成交价仅为3.7万元∕平方米。不过，从8月份开始，该小区房价上涨迅速，从3.9万元∕平方米直接飙升至9月份的5.2万元∕平方米，10月份虽稍有下降，但依然保持在5.15万元∕平方米上。

　　由此可见，徐虹华庭的房价每平方米飙升了12000元左右。此外，汇翠花园等其它周边小区房价也都有不同程度上扬，尤其学区房上涨幅度更大，成交也更活跃。

　　记者从上述中介门店获悉，由于该区域内此前房价较低，因此，购房者需要交纳的20%差额税部分较高。一套100平方米的房子，报价已经超过560万元，再加上税费以及中介费用，耗资600万元也不见得能够买下来。

　　记者也注意到，不少人路过“徐家汇中心”地王项目对面的一家中介门店时，只是驻足观看门店玻璃上的房屋信息，却并没有进门店去咨询详细信息。